签了离婚卖房协议,夫妻共有房产该怎么处理?

答 : 夫妻共有房产在离婚时处理需兼顾法律效力和实际操作。离婚协议中关于房产分割的条款具有法律约束力，双方应按照协议履行。若协议约定出售房产，需要双方共同配合完成签约、过户等手续。如果一方拒不配合，另一方可凭生效的离婚协议向法院申请强制执行。房产登记状态直接影响处置方式。若房产登记...

2025-10-03 13:52

土地出让金可以扣除吗

答 : 土地出让金能否扣除需视具体情况而定。在土地增值税清算中,符合规定的土地出让金是可以扣除的。若企业取得土地使用权支付的土地出让金,在计算土地增值税增值额时,可作为取得土地使用权所支付的金额予以扣除。这包括为取得土地使用权所支付的地价款以及按国家统一规定缴纳的有关费用。对于房地...

2025-10-02 16:24

【如意名苑】如意名苑房子可以买吗?

答 : 据我的了解，这个小区周边环境还可以。

2025-10-02 15:14

我的宅基地围墙内被城乡规划部门划为林地,而自然局并没有划为林地,这种情况我该怎么办况我该怎么办?

答 : 这种情况属于土地性质认定存在部门间差异，需要从几个方面着手处理。建议先到当地自然资源部门调取宅基地的权属档案和地籍资料，核实土地登记用途是否与实际情况一致。如果自然资源部门登记为宅基地，而城乡规划部门认定为林地，可要求两个部门出具书面说明并协调统一认定标准。若协调无果，可向...

2025-10-02 13:33

离婚协议签完还能改财产分配吗?

答 : 离婚协议签署后并非完全不能修改财产分配，但需要满足特定条件。如果双方都同意变更协议内容，可以重新协商并签订补充协议，这种自愿变更的方式最为简便。若一方反悔，另一方想调整财产分配，则需要通过法律途径解决。根据相关规定，法院在审理此类案件时，会重点审查原协议是否存在欺诈、胁迫等...

2025-10-02 13:19

工厂拆迁怎样赔偿

答 : 工厂拆迁赔偿通常涵盖多个方面。一是土地补偿。依据土地性质及使用情况,按照当地土地征收补偿标准给予相应补偿,比如出让土地会参考剩余使用年限等因素评估价值。二是房屋建筑物补偿。对工厂内的厂房、仓库等建筑物,通过专业评估确定其重置成本及成新率,以此计算补偿金额。三是设备搬迁和安装...

2025-10-02 13:18

旭辉森屿暖树规划着住着多少人啊,占地面积有多大,停车位多吗?

答 : 这个楼盘规划住600户，占地面积有43000平方米，停车位挺多的。有地下车位数720。

2025-10-02 12:55

打退房官司请律师要花多少钱?

2025-10-01 17:11

政府征收土地赔偿标准的

答 : 政府征收土地的赔偿标准通常涵盖多个方面。土地补偿费,一般按照该土地被征收前三年平均年产值的一定倍数来计算,倍数根据不同地区规定有所差异。安置补助费,依据需要安置的农业人口数确定,计算方式为被征收耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量,再乘以每一个需要安置人口的安...

2025-10-01 17:10

第一次离婚房产怎么分割?

答 : 离婚时房产分割主要看房屋产权性质和出资情况。如果是婚后共同购买的房产，无论登记在谁名下，原则上都属于夫妻共同财产，应当平均分割。若一方婚前全款购房且登记在自己名下，这套房属于个人财产，离婚时不参与分割。对于婚前首付婚后还贷的情况，法院通常判决房屋归登记方所有，但需对婚后共同...

2025-10-01 14:24