房屋租赁合同纠纷的起诉标准是什么

房屋租赁合同纠纷的起诉标准主要涉及几个关键要素。租赁双方存在合法有效的合同关系是基础，合同内容需明确约定租金、租期等核心条款。当一方未按约定履行义务，比如拖欠租金、提前解约或损坏房屋等，且经协商无法解决时，受损方可以向法院提起诉讼。证据材料的准备至关重要，包括书面合同、租金支付凭证、沟通记录等。这些材料能证明违约事实和损失情况。诉讼时效一般为三年，从知道或应当知道权利受损之日起算，超过时效可能丧失胜诉权。纠纷金额也是考虑因素，各地法院对小额诉讼有不同标准，符合条件可适用简易程序。如果涉及房屋权属争议，需先确认出租方是否有处分权。实际操作中，建议先通过调解等非诉方式解决，效率更高成本更低。- AI整理生成 - 收起