婚前父母买的房算个人财产吗?
答 : 婚前父母出资购买的房产归属问题需要结合具体情况分析。若父母在子女婚前全款购房且登记在子女个人名下，通常视为对子女个人的赠与，属于婚前个人财产。如果父母仅支付首付款，婚后由夫妻共同还贷，房产仍登记在子女名下，那么婚前支付部分属于个人财产，婚后还贷及增值部分则需要分割。若房产登...
2025-12-24 18:41
离婚时抚养权和财产分割有哪些注意事项?
答 : 离婚时涉及抚养权和财产分割需综合考虑多方面因素。关于抚养权，法院通常以未成年子女的最佳利益为原则，优先考虑子女的生活稳定性、父母抚养能力及子女意愿（若子女达一定年龄）。共同财产分割需明确区分婚前个人财产与婚后共同财产，婚后取得的房产、收入等若无特殊约定，一般视为共同财产。若...
2025-12-24 18:39
夫妻婚内房产归属协议怎么写才有效?
答 : 婚内房产归属协议要具备法律效力，需注意几个关键点。协议应当采用书面形式，双方亲自签字确认，最好能到公证处办理公证手续。内容要明确具体房产信息，包括地址、产权证号等，不能笼统表述。约定房产归属时，不能损害第三方债权人利益，比如为逃避债务而转移财产。协议中需体现双方真实意思表示...
2025-12-24 18:23
开发商卖房违约怎么打官司?
答 : 开发商违约问题需要分情况处理。如果是延期交房，购房者可以先发书面催告函，给予合理宽限期。若开发商仍不履行，可主张解除合同或索赔违约金，但需注意保留购房合同、付款凭证等证据材料。对于房屋质量问题，建议委托专业机构鉴定，根据鉴定结果要求维修或赔偿。走法律途径时，应当准备完整的证...
2025-12-24 17:58
不是业主能当业主代表吗?
答 : 业主代表通常应由业主担任，这是由业主委员会的性质决定的。业主委员会作为业主大会的执行机构，其成员应当具备业主身份，这样才能真正代表业主利益参与小区事务管理。不过实际操作中存在特殊情况，比如业主可以书面委托直系亲属代为行使相关权利，但需要提供亲属关系证明并经业主大会认可。委托...
2025-12-24 17:42
房屋拆迁应该按哪些补偿
2025-12-24 16:59
婚前房产如何变更为女方个人财产
答 : 婚前房产变更为女方个人财产需注意几个关键点。若房产登记在男方名下，双方可通过书面约定明确归属，但需采用法律认可的形式。实际操作中常见方式是签订财产协议并进行公证，以确保效力。房产证更名是另一重要环节。若房屋仍有贷款未结清，银行通常不允许变更产权人。需先还清贷款解除抵押，才能...
2025-12-24 16:59
婚前房产和债务怎么划分?
答 : 婚前房产归属主要看购房时间和出资情况。如果房子在结婚登记前全款购买且登记在一方名下，通常认定为个人财产。若婚后共同还贷，离婚时需对还贷部分及增值部分进行补偿。婚前债务原则上由举债方个人承担，但若债权人能证明债务用于婚后共同生活，可能被认定为共同债务。房产加名或婚后共同还贷都...
2025-12-24 16:15
婚前盖的房子离婚时算谁的?
答 : 房产归属问题需要结合实际情况分析。婚前自建房屋原则上属于建造方个人财产，但婚后若用共同财产进行过翻建、扩建，增值部分可能被认定为共同财产。如果房产登记在一方名下且无特殊约定，通常视为个人财产。涉及离婚财产分割时，法院会考虑双方对房产的贡献程度。例如婚后共同偿还贷款或出资装修...
2025-12-24 16:11
婚前房产婚后想改成老婆的名字,该怎么操作?
答 : 婚前房产婚后更名需要区分不同情况处理。如果房产无贷款，夫妻双方携带身份证、结婚证、房产证等材料到不动产登记中心办理过户手续，可以选择赠与或买卖方式。选择赠与方式需缴纳契税等税费，部分地区可能要求办理赠与公证。若选择买卖方式，则按正常二手房交易流程缴纳税费。如果房产尚有贷款未...
2025-12-24 16:01
