离婚后要等多久才能分割房产？

离婚后房产分割的时间主要取决于双方协商或诉讼进程。若双方能协商一致，签订协议后即可办理产权变更手续，整个过程可能只需1-2个月。若协商不成需走法律程序，从起诉到判决生效通常需要3-12个月，具体时长受案件复杂度、法院排期等因素影响。关于房产分割依据，需区分不同情况：婚前全款购房且登记在个人名下的属于个人财产；婚后共同还贷的房产，还贷及增值部分需补偿对方；婚后共同购置的房产原则上均分。特殊情况下，法院会考虑子女抚养、经济困难方等因素适当倾斜。建议在处理时注意：保留购房合同、还款凭证等原始材料；若涉及按揭未结清，需与银行协商变更贷款人；产权变更后应及时办理不动产登记，避免后续纠纷。- AI整理生成 - 收起