离婚时孩子的抚养权和房产怎么分？

离婚时房产分割和孩子抚养权是两个独立的法律关系，需要分别处理。关于房产分割，主要看房屋的产权性质。如果是婚后共同购买的房产，原则上夫妻双方各占一半份额，具体分割方式可以协商折价补偿或变卖分款。若房产系婚前一方个人财产，通常情况下仍归产权方所有，但婚后共同还贷部分需要给予对方相应补偿。抚养权判定以未成年人利益最大化为原则。法院会综合考虑父母经济条件、孩子年龄、成长环境等因素。获得抚养权的一方可以继续居住在原共有房产中，但这不影响房产的产权归属。若双方协商一致，也可以约定将部分房产份额赠与子女，不过这种处置需要办理正式的产权变更手续。房产分割和孩子抚养问题往往交织在一起，建议双方本着对孩子有利的原则妥善协商。如果协商不成，可以向法院提起诉讼，由法官根据实际情况作出判决。处理这类问题时，要注意保留好购房合同、贷款凭证等关键证据。- AI整理生成 - 收起