违建房屋能买卖吗?买了会有什么风险?
答 : 违建房屋在法律上属于不合法的建筑，这类房屋的买卖存在较大风险。从交易角度看，违建房屋无法办理正规的产权登记手续，买卖双方签订的合同可能被认定为无效。即便完成交易，买方也无法获得法律认可的房屋所有权。购买违建房屋最直接的风险是面临强制拆除。根据相关规定，对于未取得合法建设手续...
2025-11-20 17:55
农村拆迁房是婚后财产该怎么分?
答 : 农村拆迁房是否属于婚后财产需结合具体情况判断。若拆迁房源于婚前个人宅基地或房屋，通常仍归原权利人所有，但拆迁补偿中涉及婚后扩建、添附部分或共同还贷的，配偶可主张相应权益。若拆迁房本身为婚后取得，原则上属于夫妻共同财产，分割时需考虑双方对房屋贡献、居住需求等因素。 拆迁补偿款...
2025-11-20 17:48
买的车位没有合同,只给了收据,降价了可以退差价吗
答 : 车位无合同仅收据,降价能退差价?山东孙律师:这样维权!孙海山律师解答:我特别懂你买后降价的心疼与不甘——之前帮10多位业主处理过无合同车位纠纷,有仅持收据成功要回差价的案例。收据能证明买卖关系,是否退差价关键看有无“保价约定”:没约定的话,先和开发商协商,若对方存在隐瞒降价...
2025-11-20 16:28
离婚时隐私财产该怎么分割?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产，不参与分割；若婚后共同还贷或装修投入，另一方有权主张补偿。共同购买的房产原则上均等分割，但法院会综合考虑出资比例、婚姻存续时间、子女抚养等因素调整比例。 关于隐私财产，需明确具体所指...
2025-11-20 15:58
丰山洼社区这个小区的绿化面积怎么样?绿化有达标吗?内部环境如何?
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。
2025-11-20 13:51
柏弘世家开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：-
2025-11-20 12:58
柏弘世家好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：2.5;绿化率：30%;楼栋总数：4栋;总户数：154户
2025-11-20 11:41
遇到租客拖欠房租还赖着不走,该怎么打官司?
答 : 遇到租客拖欠房租且拒不搬离的情况，房东需通过合法途径解决。建议先与租客协商沟通，明确催缴房租的书面通知（如微信、短信或书面函件），保留好租金支付记录、合同等证据。若协商无果，可向当地调解组织申请调解；调解不成时，再向法院提起诉讼。诉讼中需提交租赁合同、催缴证明、租客身份信息...
2025-11-19 18:16
租房家里的暖气管子爆了,家里被泡,不想住了,可以要求退房租,暖气费吗
答 : 这种情况一般可以要求退房租和暖气费。首先暖气管爆了致房屋被泡,影响正常居住使用,房东有义务提供能正常居住的房屋。若因暖气管问题无法住,可和房东协商退款。若房东不同意,可收集暖气管爆裂、房屋被泡影响居住的证据,通过法律途径维权。
2025-11-19 17:25
押一付一的租房合同,违约金高达200%,能不要押金直接走人吗?
答 : 押一付一租房合同中约定200%违约金的情况需要结合实际情况分析。租客直接放弃押金走人是否可行，关键在于合同条款的合法性和实际损失程度。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基准，超出实际损失30%的部分可能被认定为过高。若房东的实际损失远低于违约金金额，租客可通过协商或法律途...
2025-11-19 15:46
