农村股份算不算夫妻共同财产?
答 : 农村股份是否属于夫妻共同财产需结合具体情况分析。农村集体经济组织成员享有的股份权益，通常与身份资格密切相关。若股份是在婚姻关系存续期间取得，且未明确约定为个人财产，则可能被认定为共同财产。但若该股份具有较强人身属性，如与特定村民身份绑定，分割时需考虑集体组织相关规定。实际操...
2025-11-24 12:53
婚前财产怎么分?结婚前买的房归谁?
答 : 关于婚前房产归属问题，需要结合购房出资、产权登记及婚姻存续期间还贷情况综合判断。若房产由一方在婚前全款购买且登记在个人名下，原则上属于个人财产。若婚后共同还贷，则还贷及对应增值部分需协商处理。婚前购房若存在双方共同出资但登记在一方名下的情况，建议保留付款凭证、协议等证明材料...
2025-11-24 11:18
卖房后租客赖着不走,责任算谁的?
答 : 在二手房交易中，若房屋带有租约出售，租客拒绝搬离的情况需分情形处理。根据相关规定，买卖不破租赁是基本原则，即产权变更不影响原有租赁合同效力。若买卖双方未提前协商租约处理方式，新业主需继续履行原租赁合同至到期日。卖方在交易前有义务如实披露租赁情况。若故意隐瞒租约信息导致纠纷，...
2025-11-24 10:06
房屋拆迁土地证证如何补偿
答 : 房屋拆迁涉及土地证补偿时，通常需结合土地性质、使用权类型及当地政策综合评估。若土地为国有出让性质，补偿一般包含土地剩余年限的市场价值；若为划拨土地，需扣除已缴纳的相关费用后核算补偿。对于农村集体土地，补偿通常包括土地补偿费、安置补助费等，具体标准由省级政府制定。 土地证是确...
2025-11-24 08:33
新房前两年没供暖现在漏水,物业该负责维修吗?
答 : 新房在保修期内出现漏水问题需要区分具体情况。房屋建筑工程质量保修期通常为5年，其中屋面防水工程保修期不低于5年。如果漏水部位属于开发商施工质量问题且在保修范围内，即使前两年未供暖，开发商仍应承担维修责任。物业公司作为管理方，主要职责是协调开发商履行保修义务，若开发商推诿，物...
2025-11-23 17:27
租客拖欠房租该怎么起诉?
答 : 遇到租客拖欠房租的情况，业主需要保持冷静并依法处理。租赁合同是解决纠纷的重要依据，建议先检查合同条款中关于租金支付和违约责任的约定。若租客短期拖欠，可通过电话、短信或书面催告等方式友好协商，给予合理宽限期。催收过程注意保留证据，比如微信记录、短信截图或书面通知的送达凭证。协...
2025-11-23 16:39
离婚10年后遇到拆迁分房纠纷该怎么解决?
答 : 拆迁分房纠纷涉及财产权益，需结合实际情况处理。若离婚时房产归属已明确，拆迁权益应按照当时约定或生效法律文书执行。若产权存在争议，建议先查阅离婚协议或相关法律文书，确认房产分割情况。 拆迁补偿通常以产权登记为准，但若离婚后未及时变更登记，需提供离婚协议等证明材料，与拆迁部门协...
2025-11-23 15:36
听说南关新村安置楼绿化很好,是真的吗?内部环境怎么样?
答 : 小区内部环境挺好的，不是那么吵，而且比较干净。
2025-11-23 15:05
两个儿子能算夫妻共同财产吗
答 : 夫妻婚姻关系存续期间购买的房产，若登记为夫妻双方名下或未明确约定为个人财产，通常视为共同财产。若房产登记在子女名下（如两个儿子），则需分情况讨论： 1. **房产登记为子女单独所有**：根据相关规定，父母将房产登记在未成年子女名下，视为对子女的赠与，产权归子女所有。此时房产...
2025-11-23 14:26
北卧龙村自建房这个小区的绿化面积怎么样?绿化有达标吗?内部环境如何?
答 : 小区周围环境和内部环境都挺好的，住户也很和睦。
2025-11-23 14:04
