婚前房产婚后如何办理财产公证?
答 : 婚前房产婚后办理财产公证需明确权属约定。若双方协商一致，可携带房产证、身份证、婚姻证明等材料，共同前往公证处申请办理。公证内容需清晰界定房产归属，例如约定为一方个人财产或按比例共有。根据相关规定，公证后的协议具有法律效力，能有效避免日后纠纷。 办理时需注意：房产若有贷款未结...
2026-01-26 16:42
婚前买的房婚后共同还贷,离婚时怎么分割?
答 : 关于婚前购房婚后共同还贷的房产分割问题，需要从购房出资和还贷性质两方面分析。若房产登记在购房方个人名下，原则上属于婚前个人财产，但婚后共同偿还的贷款及其增值部分应视为夫妻共同财产。具体分割时，法院通常会考虑还贷金额占房产总价值的比例、婚姻存续年限等因素综合判定。实际操作中，...
2026-01-26 16:35
离婚时想把房子公证给孩子,具体该怎么办理?
答 : 离婚时若双方协商一致将房产赠与子女，需注意以下要点：房产需无抵押或贷款已结清，否则需先解除抵押。办理时需携带离婚协议（明确约定房产归属子女）、房产证、身份证明等材料，共同前往公证处签署赠与协议并公证。若房产登记方不配合，需通过诉讼确认赠与效力。 提醒：赠与后房产仍登记在父母...
2026-01-26 16:26
租到隔断房等违法房源,能起诉签约公司吗?
答 : 租到隔断房这类违规房源时，租客有权维护自身权益。隔断房属于擅自改变房屋结构的违法行为，存在安全隐患，相关部门明确禁止出租。遇到这种情况，租客可以先与签约公司协商解除合同并要求退还押金、租金。若协商不成，可以向当地住房管理部门投诉举报，由执法部门对违规房源进行查处。根据相关规...
2026-01-26 16:20
婚前财产怎么用法律保护最靠谱?
答 : 婚前财产保护需要结合实际情况采取合理措施。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，但建议保留好购房合同、付款凭证等原始材料。若是婚前贷款购房婚后共同还贷，婚后还贷部分及增值部分可能涉及分割，可通过书面协议明确约定财产归属。办理婚前财产公证是较为稳妥的方式，双...
2026-01-26 16:18
签了购房合同后房主去世了怎么办
答 : 购房合同签署后房主去世的情况需要分阶段处理。若是已办理完产权过户手续，新房主可凭相关证明直接完成后续流程；若尚未过户，需联系房主的法定继承人继续履行合同。根据相关规定，继承人应在遗产范围内承担合同义务。处理此类情况时，建议先核查购房款支付进度和房屋现状。若房款已全额支付但未...
2026-01-26 16:14
借名买房出纠纷,还能撤销房屋交易吗?
答 : 借名买房引发的纠纷能否撤销交易，关键要看实际出资人与名义购房人之间的约定是否合法有效。如果双方存在书面协议且内容不违反相关规定，实际出资人可凭证据主张房屋权益。但若名义购房人擅自处置房产，情况就较为复杂。这类纠纷中，法院通常会审查双方的借名买房动机。若为规避限购政策或贷款条...
2026-01-26 16:11
二手房卖家违约要赔多少钱?该负哪些责任?
答 : 二手房交易中卖家违约需承担的责任主要分为定金赔偿和实际损失赔偿两部分。若买卖双方已签订正式合同，卖家单方面违约，买家可要求双倍返还定金；若未约定定金，买家可主张实际损失赔偿，通常包括房价上涨差额、中介服务费等直接经济损失。具体赔偿金额需结合合同条款和实际损失情况综合判断。例...
2026-01-26 15:51
农村宅基地补偿多少
答 : 农村宅基地补偿标准受多种因素影响，各地存在较大差异。补偿金额通常由当地政府根据经济发展水平、土地位置、土地用途等因素综合确定，一般包含土地补偿费、安置补助费以及地上附着物补偿等部分。宅基地补偿与集体土地征收政策直接相关，不同省份甚至同一城市不同区域的补偿方案都可能不同。经济...
2026-01-26 15:45
房产份额分割需要注意哪些关键事项?
答 : 房产份额分割涉及多个关键环节，需特别注意权属确认与协议规范。办理前应核实房产登记信息是否清晰完整，包括共有人的产权比例、抵押状态等历史记录。若有贷款未结清，需与银行协商变更还款主体或提前清偿。共有产权人协商时，建议通过书面协议明确分割方式。若选择实物分割，需考虑房屋结构是否...
2026-01-26 15:43
