买的二手房漏水能要求退房吗?
答 : 二手房出现漏水问题能否退房需要具体情况具体分析。漏水原因和责任认定是关键，通常要看漏水是房屋本身质量问题还是人为使用不当导致。若是房屋本身存在隐蔽性质量缺陷，且卖方在交易时未如实告知，买方可以主张权利。根据相关规定，卖方故意隐瞒房屋重大瑕疵的，买方有权要求解除合同或索赔。处...
2025-09-14 11:18
宅基地占用基本农田如何确权
答 : 宅基地占用基本农田的确权较为复杂。首先,要明确基本农田受严格保护,一般情况下不允许用于宅基地建设。若已占用,需详细调查占用的具体情况,包括占用的起始时间、面积大小等。对于符合相关规定且经合法审批手续的宅基地占用基本农田部分,在确权时,需依据审批文件、建房记录等资料,准确界定...
2025-09-13 16:26
【景瑞望府】想买景瑞望府的房子。想看看怎么样。
答 : 之前有路过这个小区，各方面都还可以。
2025-09-13 14:15
土地征用怎么补偿
答 : 土地征用补偿需综合多方面因素确定。土地补偿费归农村集体经济组织所有。一般按照该耕地被征用前三年平均年产值的六至十倍计算。安置补助费用于安置因征地而造成的农业人口。具体标准依需要安置的农业人口数计算,为该耕地被征用前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征用耕地的安置补助费,最...
2025-09-12 17:30
享受过拆迁的再次遇到拆迁
答 : 享受过拆迁后再次遇到拆迁,情况较为复杂。首先,需确认此次拆迁的合法性及相关程序是否合规。拆迁应依据法定流程进行,包括发布拆迁公告、进行评估等。若拆迁合法合规,房屋补偿方面,会综合考虑房屋原有价值、此次拆迁时房屋的实际状况等因素。一般会按照当地的拆迁补偿标准执行,可能包括货币...
2025-09-12 16:41
村里田地30年没重新分配了怎么办?
答 : 关于村里田地长期未重新分配的问题，需结合农村土地政策和实际情况来看。农村土地承包通常以家庭为单位，承包期较长，现行政策强调稳定承包关系，二轮承包到期后普遍延长30年，因此未重新分配可能是政策执行的结果。 若村民对土地分配有异议，可先向村集体或村委会反映，要求公开土地承包现状...
2025-09-12 16:38
【富春园】富春园交通便利么?
答 : 周围交通还是挺便利的，该有的设施都有。
2025-09-12 15:21
不能确权的宅基地会怎样处理
答 : 不能确权的宅基地通常有以下几种处理方式:1. 查明原因整改:若因手续不全等程序性问题不能确权,在符合相关规定且能补办手续的情况下,可要求宅基地使用人补办手续后重新申请确权。比如缺少用地审批文件,可按规定补齐。2. 依法收回:对于存在违法违规使用宅基地情形,如未经批准擅自改变...
2025-09-12 10:50
父母代签的卖房定金能退吗?
答 : 父母代签卖房定金能否退还需结合具体情况分析。若父母持有合法有效的授权委托书，代签行为具有法律效力，此时定金通常不能随意退还。若未经授权或超越授权范围代签，则属于无权代理，买方有权要求退还定金。定金具有担保合同履行的性质，根据相关规定，收受定金一方违约需双倍返还，支付定金一方...
2025-09-11 15:35
宅基地买卖协议
答 : 宅基地买卖协议是一种具有重要法律意义的文件,它明确了宅基地买卖双方的权利与义务。协议中会详细记载宅基地的具体位置、面积大小等信息,以确保交易标的清晰明确。比如会精确到宅基地位于某村的哪条街巷、具体的四至范围等。对于买卖双方的身份信息也会准确记录,包括姓名、身份证号码、联系方...
2025-09-11 15:16
