宅基地和房子分属不同人,房主不让拆怎么办?

答 : 宅基地使用权与房屋所有权分离的情况在农村较为常见。若宅基地使用权人与房屋所有权人不是同一人，房屋所有权人不同意拆除房屋时，需要从权属关系和法律规定两个层面来看。宅基地使用权人虽然拥有土地使用权，但不能擅自拆除地上建筑物，因为房屋作为独立的不动产受到法律保护。根据相关规定，这...

2025-09-08 14:22

【兴港佳苑】最近看上了兴港佳苑。来个人说一下吧。

答 : 这个小区周边环境很好，建议你多找些房源进行对比，毕竟买房子不是一件小事。

2025-09-08 14:19

物业合同无效还能追责吗?追诉时效是多久?

答 : 物业合同被认定无效后，相关责任方仍可能承担法律责任。合同无效不等于免除责任，关键在于造成合同无效的原因和实际损失情况。如果因物业公司过错导致合同无效，业主可要求赔偿损失；反之若业主存在过错，物业公司也有权主张权益。关于追诉时效问题，一般按照普通诉讼时效计算，从知道或应当知道...

2025-09-08 13:57

买R2023050得摇号吗,买的人多吗,有啥关于这个楼盘的信息吗?

答 : 这个问题最好亲自去楼盘现场看看，毕竟眼见为实，实在不懂可以问下售楼处的工作人员，买不买得根据自己的实际情况。

2025-09-08 12:56

邻居家的院墙影响我家,我能要求拆除吗?

答 : 关于邻居院墙影响您家的问题，需要从几个方面来看。如果院墙确实侵占到您家的土地范围，可以依据相关规定主张权利。建议先查看房产证或土地证上标注的边界线，确认是否存在越界情况。若存在争议，可向当地测绘部门申请重新测量。院墙高度也是需要考虑的因素。各地对住宅围墙高度通常有明确限制，...

2025-09-08 10:47

公寓拆迁律师费怎么算?收费标准是什么?

2025-09-07 12:38

买二手房帮业主还贷,签了合同,网签,业主私自转走钱,要是起诉有优先分配权吗

答 : 你好,这边是有何诉求的啊

2025-09-06 18:29

契税是一次性征收还是每年征收

答 : 契税是一次性征收。契税是在房屋等不动产所有权发生转移时,向承受人征收的一种财产税。当房屋买卖、赠与、交换等交易完成,办理产权过户登记手续时,按照规定的税率一次性缴纳契税。例如,购买一套住房,在办理房屋产权登记时,依据房屋的成交价格等因素计算应缴纳的契税金额,一次性缴清后,该...

2025-09-06 18:19

土地证面积和实际测量对不上该怎么处理?

答 : 遇到土地证面积与实际测量不符的情况，建议从以下几个方面着手核实处理。土地证登记面积通常来源于测绘报告，若发现差异，首先要核对原始测绘图纸是否存在笔误或计算错误，可到当地不动产登记中心调档复查。若确认测绘有误，需由具备资质的测绘机构重新测量并出具报告，再向登记部门申请更正登记...

2025-09-06 11:20

北京市宅基地确权一宅两户怎样确权

答 : 1. 首先,确定“一宅两户”的合法性。若两户符合分户条件,比如子女成年且有独立居住需求等,经相关部门批准分户的,可正常确权。2. 对于房屋面积的认定。一般按照各自实际建造、使用的房屋面积进行确权登记。若房屋为共同建造,需根据双方出资、出力等情况合理划分面积。3. 土地权益分...

2025-09-06 10:54