一房两卖,房子到底算谁的?
答 : 一房两卖属于典型的房屋买卖纠纷，关键在于判断哪一方购房人能够最终取得房屋所有权。这种情况下，需要结合多个因素综合判断。已经办理不动产登记的购房人优先获得房屋所有权，因为登记具有公示效力。如果双方均未登记，要看谁实际合法占有了房屋。若都未占有，则需考察合同签订时间、付款情况、...
2025-10-10 09:07
已经退休的外地人可以买上海房子吗,想了解我退休了,外地户口,能否在上海买房?
答 : 退休后外地户口在上海买房,可能面临以下法律风险,需提前了解:1、购房合同无效的风险:如果您不符合上海限购政策却与卖方签订购房合同,该合同可能因违反法律、行政法规的强制性规定而被认定为无效。例如,您明知自己社保缴纳不足5年,仍通过伪造证明与卖方签约,一旦被查实,卖方有权解除合...
2025-10-10 08:50
动漫·星宇怎么样啊,最近准备去看看,不知道能不能买到?
答 : 楼盘总体还不错，不过说实话还是要亲自体验下，要不好不好不知道，问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人，避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死，还是多比较吧。
2025-10-10 08:26
安置房每次交易都要交土地出让金吗
答 : 安置房交易是否每次都需交土地出让金,取决于其土地性质。如果安置房的土地是划拨性质,那么在交易时通常需要补缴土地出让金。因为划拨土地是无偿取得的,在转让时需按照规定缴纳出让金以转变土地性质,使其符合正常的市场交易条件。若安置房土地本身是出让性质,那么再次交易时一般无需重复缴纳...
2025-10-09 18:52
我是广西南宁的。公积金贷款买的房子,次贷人可以退出吗?退出的话房产证上的名字也可以把他名字删除吗
答 : 广西南宁公积金贷款购买的房子,次贷人退出及房产证除名过程中可能存在以下法律风险点。1、次贷人退出后仍需承担还款责任的风险。例如,双方协商次贷人退出,但未与银行变更贷款合同,此时贷款合同主体未变,若主贷人未按时还款,银行仍可要求次贷人承担还款责任,次贷人的信用也会受到影响。2...
2025-10-09 18:18
老公出轨5年,离婚时财产怎么分割?
答 : 在离婚财产分割中，夫妻共同财产原则上应平等分配，但若一方存在过错（如长期出轨），另一方可以主张多分财产。具体操作需结合证据和实际情况判断。 房产作为夫妻共同财产，通常按市场价值均分，但若房产由一方婚前购买且登记在个人名下，婚后未共同还贷或增值，可能认定为个人财产。若婚后共同...
2025-10-09 17:58
房产证和土地证丢失怎么补办
答 : 房产证和土地证丢失后补办流程如下:房产证补办:1. 挂失:产权人持身份证到当地不动产登记机构办理房产证挂失手续,填写挂失申请表。2. 登报声明:在当地公开发行的报纸上刊登房产证遗失声明,声明需包含房屋坐落、产权人姓名、房产证号等关键信息。3. 申请补办:挂失登报满一定期限(...
2025-10-09 17:19
安置房按揭的条件是什么
答 : 安置房按揭通常需满足以下条件:1. 房屋产权明晰:安置房必须具有合法的产权,能办理正规的房产证,以确保在按揭过程中有明晰的产权归属,避免后续产权纠纷影响贷款。2. 具备一定年限:一般要求安置房已达到规定的可交易年限,比如有的地区规定需取得房产证一定时间后才允许办理按揭,以保...
2025-10-09 16:35
我们村上现在公路加宽修燕塘,所占的土地及土地上面的树木和桩家有没有什么赔偿
答 : 您好,承包地被征收一般包括土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费、失地农民社保安置等
2025-10-09 16:31
有谁比较了解南宁市市场监督管理局审评认证中心小区吗?周边配套设施全不全?旁边有医院吗?来个了解的人说明一下。谢谢。
答 : 周边配套齐全，平时购物很方便。
2025-10-09 15:07
