我是广西南宁的。公积金贷款买的房子,次贷人可以退出吗?退出的话房产证上的名字也可以把他名字删除吗

广西南宁公积金贷款购买的房子,次贷人退出及房产证除名过程中可能存在以下法律风险点。1、次贷人退出后仍需承担还款责任的风险。例如,双方协商次贷人退出,但未与银行变更贷款合同,此时贷款合同主体未变,若主贷人未按时还款,银行仍可要求次贷人承担还款责任,次贷人的信用也会受到影响。2、房产分割协议无效的风险。如果双方签订的房产分割协议内容违反法律规定,如损害国家、集体或第三人利益,该协议可能被认定为无效。例如,协议中约定次贷人自愿放弃房产所有权,但未对贷款债务进行合理分担,损害了银行的债权,可能导致协议无效,影响次贷人退出及房产证除名。 收起