出售89年经济适用房需要办理哪些手续?
答 : 出售89年建成的经济适用房需注意以下要点：经济适用房属于政策性住房，交易条件与普通商品房不同。若房产已满规定持有年限（通常为5年），需先向住房保障部门申请取得完全产权证明，补缴土地收益等价款。具体流程包括： 1. **产权核实**：确认房屋是否已登记在个人名下，有无抵押或查...
2025-12-02 14:57
婚前出轨导致财产纠纷该怎么解决?
答 : 婚前财产纠纷需结合实际情况处理。若双方对财产归属有明确约定且符合相关规定，原则上按约定执行。没有特殊约定的情况下，婚前个人财产通常不因婚姻关系转化为共同财产。涉及共同还贷或装修增值等特殊情况，需根据贡献比例协商补偿。建议双方通过书面协议明确权责，必要时可共同向公证机构申请财...
2025-12-02 14:56
婚前房产遗漏分割怎么办?
答 : 婚前房产遗漏分割的情况需要区分不同情形处理。如果婚前房产已明确登记在一方名下且无共同还贷，原则上属于个人财产，离婚时无需分割。但若婚后双方共同偿还贷款，共同还贷部分及其增值部分应视为夫妻共同财产，可协商补偿金额。对于婚前购房婚后共同还贷的情形，建议先查看购房合同和还款记录，...
2025-12-02 14:44
法院有权判决宅基地纠纷吗?
答 : 法院有权审理宅基地纠纷案件。宅基地使用权属于用益物权范畴，当村民之间或村民与集体组织因宅基地权属、边界、使用等问题产生争议时，当事人可以向人民法院提起诉讼。法院会根据土地管理相关规定、集体土地确权文件以及历史使用情况等证据进行裁决。需要注意的是，宅基地纠纷往往涉及集体经济组...
2025-12-02 14:06
分割财产时遇到第三方债务该怎么处理?
答 : 在房产分割中遇到第三方债务确实是个棘手问题。这种情况下，债务是否与房产直接相关是关键。如果债务属于夫妻共同债务，即便房产登记在一方名下，另一方也可能需要承担连带责任。实际操作中，法院通常会先查明债务性质，再考虑房产分割方案。对于房产抵押贷款这类常见情况，即便离婚分割房产，银...
2025-12-02 14:06
区农工商集团单位房绿化面积多吗?不是很了解。有了解的可以说下。
答 : 绿化率挺高的，网上可以查一下。
2025-12-02 13:32
工行宿舍(共和路)好不好?怎么规划的?
答 : 总户数：22户;物业公司：南宁银瑞达物业服务有限公司
2025-12-02 12:41
我的租房合同上是房东交供暖,但是经我询问供暖公司。已经过了缴费日期,我也要承担一半取暖费吗
答 : 合同约定房东交供暖,他忘交致过缴费期有过错。你月末退租,室友继续住,若房东交了,你不应承担一半取暖费,因为你没享受到完整供暖期服务。你可与房东协商,按你实际居住时间算费用,剩余由房东和你室友处理,若协商不成,保留证据争取权益。
2025-12-01 18:18
本人原住址河东小二楼,18年底拆迁给了两套房其中一个是现房一个是期房约订19年10月份交付
答 : 关于拆迁安置房交付问题，需结合实际情况分析。现房可直接办理产权登记，期房则需等待开发商完成竣工验收等手续后方能交付。若合同约定2019年10月交房却未兑现，建议先核对拆迁补偿协议中的延期交付条款，通常开发商会承担逾期违约责任。 对于现房与期房的选择，现房优势在于即买即住，产...
2025-12-01 18:17
房改房拆迁如何补偿
答 : 房改房拆迁补偿需结合房屋性质、土地来源等因素综合确定。这类房产通常涉及职工以成本价或标准价购买的原公有住房，补偿方式与普通商品房存在差异。补偿一般包含以下几部分：房屋价值补偿参照周边类似房地产市场价格，由专业评估机构核定。若房改房已取得完全产权，补偿标准与商品房基本一致；若...
2025-12-01 16:10
