乡镇买了小产权房子,现在对方反悔,说房子不是他的,表兄弟不同意卖,要退款,但是对方拒绝赔偿违约金

您购买非本村小产权房的合同极可能无效,因此无法主张合同中的违约金。但您可以起诉,要求法院确认合同无效、判令对方返还全部购房款,并赔偿资金占用利息等实际损失。核心是立即收集付款凭证、合同和对方反悔的证据,先协商,不成则果断诉讼维权。