离婚时共同贷款买的房产和车辆如何分割?
答 : 离婚时共同贷款购买的房产分割需结合实际情况处理。若双方能协商一致，可约定由一方继续偿还贷款并拥有产权，同时给予另一方相应补偿；协商不成可向法院提起诉讼，法院通常会考虑还款贡献、居住需求等因素判决产权归属，未取得产权的一方有权获得补偿。 关于车辆分割，同样优先协商处理。车辆作...
2025-12-17 14:45
二手房收了定金但买家反悔,该怎么处理?
答 : 在二手房交易中，若买家支付定金后反悔，处理方式需结合实际情况。根据相关规定，定金具有担保性质，若买家单方面违约，卖家有权没收定金。实际操作中需注意，定金金额不得超过总房款的20%，超出部分不受法律保护。签订定金协议时，双方应明确约定房屋基本情况、交易价格、付款方式等关键条款...
2025-12-17 14:40
老人去世后,土地确权归谁就由谁继承吗?
答 : 老人去世后土地确权的归属问题需结合土地性质与相关规定综合判断。若土地为农村宅基地，其所有权归集体，使用权通常由本集体经济组织成员享有。老人去世后，宅基地使用权不能直接继承，但地上房屋可作为遗产由继承人依法继承。若继承人符合宅基地申请条件（如为本村成员且无其他宅基地），可办理...
2025-12-17 14:16
新城区成吉思汗大街以北、一家村二巷以西楼盘的户型多不多,户型规划怎么样,生活动线规划怎么样?
答 : 户型动静干湿分离，功能布局上清晰完整，能满足所需。户型方正紧凑，干湿区分明，空间利用率挺高的，浪费空间少。推荐！
2025-12-17 11:16
婚前房产一方未婚如何处理?
答 : 婚前房产归属问题需结合实际情况分析。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被视为共同财产。建议保留购房合同、付款凭证等原始材料，必要时可通过书面协议明确产权归属。对于婚前购房婚后共同还贷的情况，共同还贷金额及对应增值部...
2025-12-17 10:10
农村建房国家是不是可以拆了
答 : 农村自建房是否会被拆除，需结合实际情况判断。若房屋属于违法建筑，比如未取得审批手续、占用基本农田或生态保护区等，相关部门有权依法处理。但如果是合法建造的房屋，且符合乡村规划要求，通常不会无故拆除。 农村建房需遵循“一户一宅”原则，且要经过乡镇政府审批。若因公共利益需要（如修...
2025-12-17 08:50
结婚3年怎么区分婚前财产?
答 : 关于婚后房产归属问题，需要结合购房时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产。若婚后共同还贷，还贷部分及增值部分可能被认定为共有财产。对于婚前首付婚后共同还贷的情况，司法实践中倾向于认定房产归登记方所有，但需对另一方补...
2025-12-16 18:19
什么是旧房改造
答 : 旧房改造是指对现有老旧房屋进行修缮、功能提升或结构优化的过程，通常包括建筑外立面翻新、水电管线更新、设施设备升级等内容。其核心目的是改善居住条件、延长房屋使用寿命，同时可能结合城市规划调整用途或提升节能性能。 在住房制度层面，旧房改造往往与城市更新政策挂钩。根据相关规定，改...
2025-12-16 17:53
发现房子被隔断出租怎么办?
答 : 遇到房屋被隔断出租的情况，建议先核实房屋原始结构图。通常住宅在设计时已明确承重墙和非承重墙位置，擅自改动承重结构可能存在安全隐患。可向物业或城建部门申请调取竣工图纸进行比对。若确认存在违规隔断，承租人有权要求出租方恢复原状。根据相关规定，改变房屋主体结构需经批准，否则需承担...
2025-12-16 17:37
婚前男方贷款买房签的协议有法律效力吗?
答 : 婚前男方贷款买房并签订协议的法律效力需结合具体情况判断。若协议内容涉及双方真实意思表示，且不违反相关规定，通常具有法律约束力。例如，协议明确约定房产归属、贷款偿还责任等条款，并经双方签字确认，可作为后续纠纷处理的依据。 需注意两点：一是协议若涉及房产共有权，需完成产权登记或...
2025-12-16 16:37
