商铺委托租赁,但是受托方低价转租,伤害了业务利益。从低价转租违反忠实义务角度,告受托方构成违约。
答 : 受托方低价转租,违反了对委托方的忠实义务,构成违约。您可先收集受托方低价转租的证据,像租赁合同、转账记录等。之后和受托方沟通,要求其承担违约责任,赔偿损失。若沟通无果,可去法院起诉,要求解除委托合同、赔偿差价损失等。
2025-10-31 15:44
我刚买的新房现在收房只有46年产权如何处理
答 : 先看购房合同里对房屋产权年限有无明确约定,若开发商未按约定提供应有产权年限,可要求其承担违约责任,比如赔偿损失。若合同没约定,可与开发商协商补偿事宜,协商不成可收集证据去法院起诉,要求开发商补偿因产权年限减少带来的损失。
2025-10-31 15:28
房产证变更后,女儿还能继承土地吗?跟房产证变更有关吗?
答 : 房产证变更与继承权是两个不同的法律概念。房产证变更通常指产权登记信息的调整，比如产权人更名、份额变更等操作。而继承权是由亲属关系决定的法定权益，不会因房产证变更而自动丧失。女儿作为法定继承人，其继承权主要取决于与被继承人的亲属关系。只要符合相关规定中关于继承人的认定条件，即...
2025-10-31 15:12
离婚起诉时怎么争取房产证?
答 : 在离婚诉讼中争取房产证归属，需结合房产购买时间、出资情况、产权登记等因素综合判断。若房产系婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，即使登记在一方名下，也可能被认定为夫妻共同财产，需协商分割或由法院判决。 处理时需提供购房合同、付款凭证、贷...
2025-10-31 14:57
南街医院楼周边有什么交通?开车出门会堵车吗?
答 : 小区的交通什么的还是比较方便的。
2025-10-31 14:34
看中了西城康居,有没有了解周边配套的?旁边有小学和幼儿园吗?有没有了解的?
答 : 您好，我就住在这个小区，平时买菜什么的都挺方便的。
2025-10-31 14:04
【内蒙艺术学院家属院】网上说内蒙艺术学院家属院挺不错的。过来人说说。这个小区怎么样?
答 : 这小区挺不错的，环境不是那么吵。
2025-10-31 13:34
离婚不满一年能分共同财产吗?
答 : 离婚后财产分割主要看财产是否属于夫妻共同财产，与离婚时间长短没有直接关系。只要是在婚姻关系存续期间取得的财产，原则上都属于共同财产范围。根据相关规定，夫妻离婚时应当对共同财产进行分割，如果离婚时未完全分割，之后发现还有未分割的共同财产，依然可以要求分割。需要注意的是，如果一...
2025-10-31 13:30
彩礼钱怎么存才能算婚前个人财产?
答 : 彩礼钱的归属问题需要结合实际情况判断。若彩礼是在婚姻登记前由一方父母明确赠予子女个人，且单独存入银行账户不与其他婚后收入混同，通常可认定为婚前个人财产。建议将彩礼资金单独开立账户存放，避免与婚后共同财产发生混同，同时保留好相关转账凭证和资金来源证明。若婚后用彩礼资金购置房产...
2025-10-31 12:57
高铁拆迁房屋补偿是多少钱一个平方
答 : 高铁拆迁补偿标准各地差异较大，主要受当地经济水平、土地性质、房屋结构等因素影响。补偿通常包含房屋价值补偿、搬迁补助和临时安置费三部分。房屋价值补偿一般参照周边类似房地产市场价格，由专业评估机构确定。安置房方面，常见的是按"拆一还一"原则，即拆除面积不小于...
2025-10-31 09:27
