夫妻的银行流水记录能当财产分割证据用吗?
答 : 银行流水记录在财产分割中可以作为重要证据使用。夫妻双方的银行流水能够直观反映资金往来情况，包括收入来源、消费去向以及大额资金转移等关键信息。这些记录对于厘清夫妻共同财产范围、查明隐匿转移财产行为具有重要参考价值。在司法实践中，银行流水属于书证范畴，其证明力较强。但需要注意，...
2025-08-29 10:56
期房转让协议在法律上有效吗?
答 : 期房转让协议的法律效力需要结合具体情况判断。在开发商未完成初始登记前，购房者尚未取得完整产权，此时签订的转让协议属于债权债务关系。根据相关规定，这种协议只要双方真实意思表示，内容不违法，通常会被认定为有效。实际操作中要注意两点：一是必须取得开发商同意，因为很多商品房买卖合同...
2025-08-28 18:37
买房时配偶不同意怎么处理?
答 : 夫妻共同购房需要双方达成一致意见。如果一方不同意购房，建议先充分沟通协商，了解对方顾虑的具体原因。对于婚后购买的房产，即便只登记在一方名下，通常也视为夫妻共同财产。若协商无果，可以考虑通过书面协议明确财产归属，但需注意协议内容需符合相关规定才具有法律效力。在签订购房合同前，...
2025-08-28 17:38
【三姓庄路西固二院小区】三姓庄路西固二院小区绿化覆盖率能达到多少?住在这里会很舒服吗?
答 : 小区内部环境挺干净的，也很安静。
2025-08-28 14:17
兰州新区璀璨时代二期这个小区的房源有几居室的?想买个不大不小的房子。能贷款买吗?
答 : 户型好不好得看下具体的户型图，要么找个中介带你去看一下房子。
2025-08-28 13:34
买房签了合同想反悔,怎么减少违约金?
答 : 在购房合同签订后想反悔，确实可能面临违约金问题。合同一旦签署就具有法律效力，违约方通常需要承担相应责任。不过有些情况可以争取减少违约金金额。购房者可以仔细查看合同条款中关于违约责任的约定，看看是否有明显不公平的条款。根据相关规定，违约金一般不得超过实际损失的30%，如果约定...
2025-08-28 12:39
宅基地商业用地补偿标准
答 : 宅基地商业用地补偿标准需综合多方面因素考量。土地补偿费方面,一般按照该土地所在区域的土地年产值倍数计算。通常会参考近三年该区域同类土地平均年产值,乘以相应倍数,如6至10倍等。安置补助费会根据需要安置的农业人口数来确定。计算公式为:需要安置的农业人口数 = 被征收的耕地数量...
2025-08-28 11:29
厦门市征地赔偿标准
答 : 厦门市征地赔偿标准需依据不同情况而定。土地补偿费方面,征收耕地的,一般按照该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍计算。安置补助费按照需要安置的农业人口数计算,每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但每公顷被征收耕地的安置补助费,...
2025-08-28 09:53
土地买卖合法吗
答 : 土地买卖是否合法需分情况看待。农村集体土地,其所有权归集体,农户只有承包经营权,这种情况下的土地买卖是不合法的。农村土地承包经营权流转时,受让方必须是从事农业生产经营的农户,且流转不得改变土地所有权的性质和土地的农业用途,不得超过承包期的剩余期限,要遵循依法、自愿、有偿原则...
2025-08-28 09:51
土地使用权租赁最长时间
答 : 土地使用权租赁的最长时间因土地用途不同而有差异。对于居住用地,租赁期限最长为70年。这是考虑到居住需求的长期稳定性,保障居民在较长时间内有稳定的居住场所。商业、旅游、娱乐用地,租赁期限最长为40年。此类用地的经营性质决定了其市场变化较快,期限设定有助于适应市场动态。工业用地...
2025-08-28 09:49
