十年前拆迁补偿不按协议执行,现在说我女儿是居民要扣10个平方怎么办?
答 : 这种情况需要从拆迁补偿协议和户口性质两方面来分析。拆迁补偿协议具有法律效力，若当时协议中已明确约定补偿面积且未对户口性质作出限制性条款，现在以居民户口为由扣减面积缺乏依据。城镇户口确实可能影响某些地方的补偿标准，但关键要看当初签订的协议具体内容。建议先核对原始协议条款，若协...
2025-08-27 18:01
首次卖房要交哪些税?收费标准是什么?
答 : 卖房涉及的税费主要有增值税、个人所得税、契税等几项。增值税方面，如果房产证满2年，普通住宅免征，非普通住宅差额征收；未满2年则按全额5.6%征收。个人所得税通常按成交价1%或差额20%征收，满五唯一住房可免征。契税由买方承担，但实际交易中可能转嫁给卖方，首套房90平以下1%...
2025-08-27 16:33
老公把夫妻共同房产赠给妻子合法吗?该怎么操作?
答 : 夫妻共同房产的赠与需要遵循相关规定。如果房产属于夫妻共同财产，丈夫将份额赠与妻子属于内部财产处置行为，原则上法律是允许的。实际操作中要注意几个要点：需要双方签订书面赠与协议，明确赠与标的和双方意思表示；共同前往不动产登记中心办理产权变更手续，将房产登记为妻子单独所有；若房产...
2025-08-27 12:42
土地出让金返还标准
答 : 土地出让金返还标准并无统一固定模式,通常因具体情形而异。在一些地方,会基于招商引资政策,若企业达到特定投资规模、税收贡献等要求,可能按一定比例返还土地出让金,以吸引优质项目落地。比如企业投资超过一定金额,按土地出让金的一定比例给予返还,用于企业后续建设发展。有的情况是因土地...
2025-08-27 11:00
拆迁协议无效的法律规定
答 : 拆迁协议无效存在多种法律规定情形。其一,一方以欺诈、胁迫手段订立合同,损害国家利益的,这样的拆迁协议无效。比如拆迁方通过欺骗被拆迁人,故意隐瞒重要补偿信息,或者以威胁逼迫等手段,让被拆迁人在违背真实意愿的情况下签订协议,若损害到国家利益,该协议就不具有法律效力。其二,恶意串...
2025-08-27 10:19
再婚夫妻,主体房是婚前财产,现在房子要拆迁了,女方能分到拆迁款吗
答 : 女方能分到部分拆迁款。主体房是男方婚前财产,对应拆迁款归男方。但婚后共同建造的三间辅助房属于夫妻共同财产,这部分的拆迁款女方有权分割。解决方案是先明确辅助房拆迁款数额,然后双方可协商分割,若协商不成,女方可通过法律途径,请求法院按共同财产分割原则,对辅助房拆迁款进行合理分配...
2025-08-26 18:01
证明夫妻共同财产需要准备哪些材料?
答 : 夫妻共同财产的认定需要提供能够证明财产取得时间和来源的相关凭证。房产方面主要准备购房合同、产权证、付款凭证等材料，如果房产是在婚后购买，通常会被认定为共同财产。对于婚前购买的房产，若婚后有共同还贷或装修投入，需提供银行流水、还款记录、装修票据等证据。存款、车辆等其他财产也类...
2025-08-26 15:46
耿家庄178-184号院的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2025-08-26 15:09
甘肃煤矿安全监察局家属院的户型种类多不多?
答 : 户型设计挺合理的，你可以网上找一下户型图看看符不符合你的标准。
2025-08-26 14:53
婚内房产过户到个人名下后,配偶还能分吗?
答 : 婚内房产过户到个人名下后是否仍属于夫妻共同财产，需要结合具体情况判断。如果房产原本属于夫妻共同财产，一方擅自过户到自己名下，这种操作在法律上存在瑕疵。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产原则上属于共同所有，单方处置共同财产需征得另一方同意。若过户行为未经配偶同意，...
2025-08-26 12:23
