我想退认购协议的订金和房款

答 : 关于退购房认购协议订金及房款的问题，需结合协议条款和实际情况处理。若认购协议中明确约定订金可退的条件（如贷款未获批、房屋不符合约定等），购房者可按条款主张退还。若无明确约定，订金通常被视为履约担保，单方面反悔可能无法退还。 房款退还则需区分情况：若开发商存在违约行为（如未取...

2026-01-14 17:22

针对问题土地确权证上有三个人 户主去世 落到第二个人名下 那第三个人还会在确权证上吗

答 : 土地确权证上登记的三个人属于共有权利人，户主去世后其份额需要依法处理。若户主未留遗嘱，其份额将按法定继承办理，继承人可能包括配偶、子女、父母等。第二个人若为继承人之一，需与其他继承人共同协商继承份额，并办理变更登记手续。第三个人的权利不会因户主去世自动消失，只要其仍是共有权...

2026-01-13 17:28

街道拆除违建应该有哪些程序

答 : 街道拆除违建需要遵循规范流程，既要保障执法合法性，也要维护当事人权益。拆除前需由主管部门现场调查取证，明确建筑是否属于违建范畴，并制作书面认定文件。认定违建后应向当事人送达限期整改通知书，注明法律依据和整改期限，同时告知陈述申辩权利。若当事人未按期整改，执法部门需作出强制拆...

2026-01-13 13:30

一般来说夫妻双方盖的房子归男方还女方

答 : 一般来说,夫妻双方盖的房子属于夫妻共同财产,归夫妻双方共同所有。根据《民法典》第一千零六十二条规定,夫妻在婚姻关系存续期间所得的生产、经营、投资的收益等为夫妻共同财产,夫妻对共同财产有平等的处理权。如果房子是在夫妻婚姻关系存续期间,由双方共同出资、共同参与建造的,无论登记在...

2026-01-12 15:57

【昆山红星美凯龙】有谁比较了解昆山红星美凯龙吗?周边配套设施全不全?旁边有医院吗?来个了解的人说明一下。谢谢。

答 : 周边配套齐全，平时购物很方便。

2026-01-12 13:47

我是公职人员于2016年退休,老家是农村的,原有宅房两处,家里弟兄三人请问这种情况有什么问题吗?

答 : 关于农村宅基地及房产继承问题，需结合实际情况分析： 1. **宅基地使用权** 农村宅基地属于集体所有，个人仅享有使用权。根据相关规定，宅基地使用权通常随房屋所有权转移。若您退休后户口已迁出农村，原则上不能单独继承宅基地使用权，但可通过继承地上房屋继续使用宅基地。 2. *...

2026-01-12 13:16

农村宅基地房屋转让过户如何办理

答 : 农村宅基地房屋转让涉及特殊政策限制，需注意以下要点： 宅基地使用权归村集体所有，农户仅享有使用权。根据相关规定，转让需满足"受让人为本集体经济组织成员"的前提条件，且转让后转让人不得再申请宅基地。实际操作中可分三步走： 双方需携带身份证明、宅基地使用权证...

2026-01-12 09:51

【弥敦城】网上说弥敦城挺不错的。过来人说说。这个小区怎么样?

答 : 这小区挺不错的，环境不是那么吵。

2026-01-11 13:55

房屋拆迁律师费如何算

2026-01-11 10:55

承包土地合同违约赔偿标准是哪些

答 : 关于承包土地合同违约赔偿问题，需结合合同约定和相关规定综合判断。若合同中有明确违约金条款，一般按约定执行，但约定的金额过高或过低时，可能根据实际情况调整。若未约定违约金，通常以实际损失为基础，包括直接经济损失（如土地闲置导致的收益损失）和合理预期利益（如正常经营可获得的收益...

2026-01-10 18:52