拆迁房阁楼算面积吗

拆迁房阁楼是否算面积,需视具体情况而定。一般来说,如果阁楼具备以下特征,通常会计入拆迁房面积:其一,阁楼有固定的出入通道,比如有楼梯直接通往阁楼,方便正常通行。其二,阁楼有较为规整的空间布局,不是那种杂乱无章难以利用的形态。其三,阁楼的高度达到一定标准,比如在一定区域内平均高度不低于某个数值,能保证基本的使用功能,像可以正常站立、摆放物品等。但要是阁楼存在一些特殊情况,可能就不算面积。例如,阁楼没有正规的通道,只能通过较为危险或不方便的方式进入。或者阁楼高度极低,完全无法正常使用,只是一个狭小的空间。又或者阁楼是后期私自搭建,没有经过合法的审批手续,这种情况下,在拆迁认定面积时,通常是不会将其计算在内的。总之,拆迁房阁楼算面积与否,关键在于其是否符合相关的认定标准和条件。 收起

关于拆迁房阁楼算面积吗的问题,华律网律师从法律角度分析如下:拆迁房阁楼面积是否计算,需分情况来看:1. 有合法产权登记:如果阁楼在房屋产权登记中有明确的面积记载,那么在拆迁时通常会按照登记面积计算。这是因为产权登记具有法律效力,是确定房屋面积的重要依据。2. 符合一定条件: 若阁楼高度在2.2米及以上,一般会计算全面积。 高度在1.2米至2.2米之间的,通常计算一半面积。 高度小于1.2米的,多不计算面积。3. 有相关批准手续:要是阁楼是经过合法审批建造的,即便没有完全达到上述高度标准等,也可能会根据具体审批情况计算相应面积。例如,有的地方对于有规划许可且按规定建造的阁楼,会给予一定面积认定。4. 实际使用情况:有些地方会考虑阁楼的实际使用情况,如果长期作为居住或生产经营空间,且具备基本的居住或使用功能,也可能会适当计算面积,但具体标准需参照当地拆迁政策。总之,拆迁房阁楼面积的计算要依据产权登记、高度标准、批准手续以及当地政策等多方面因素综合确定。 收起

拆迁房阁楼是否算面积需视具体情况而定。1. 若阁楼高度在2.2米及以上,一般应计算全面积。依据《建筑工程建筑面积计算规范》,建筑物内的室内楼梯间、电梯井、观光电梯井、提物井、管道井、通风排气竖井、垃圾道、附墙烟囱应按建筑物的自然层计算建筑面积,当阁楼符合相应高度标准时,应计入全面积。2. 若阁楼高度不足2.2米,通常计算1/2面积。同样根据上述规范,对于建筑物内的局部楼层,有永久性顶盖无围护结构的应按其结构底板水平面积的1/2计算。阁楼若高度未达标准,可能按此规定计算面积。3. 若阁楼仅作为装饰性空间等特殊情况,不计算建筑面积。比如只是简单的屋顶造型,未形成可使用的空间,则不纳入面积计算范畴。 收起