房地产企业城镇土地使用税如何算

答 : 房地产开发企业缴纳城镇土地使用税的计算方式主要依据土地面积、土地等级和单位税额标准。具体而言，计税面积通常以企业实际占用的土地面积为基准，若土地权属证书登记面积与实际一致，则直接按证书面积计算；若存在分期开发或部分闲置的情况，需根据相关规定区分应税面积。 土地等级由地方政府...

2026-01-04 14:28

房子如果被强拆如何办

答 : 遇到房屋被强拆的情况，要保持冷静并立即采取合法途径维权。第一时间报警并要求警方出具接警记录，这是后续维权的重要证据。同时通过拍照、录像等方式完整记录房屋原貌和强拆过程，注意拍摄时要包含时间地点信息。如果现场有执法人员，应当要求对方出示证件并明确告知执法依据。及时联系专业律师...

2026-01-04 10:27

租房合同编,合同上没有咋办

答 : 租房合同未约定期限的处理需结合具体情况,存在特殊或例外情形会影响结果,以下详细说明。1. 双方有长期稳定租赁事实且租金支付周期固定。例如合同未约定期限,但承租人已居住多年,一直按固定周期(如每年/每半年)支付租金,房东未提异议,这种情况可能被认定为定期租赁关系。此时解除合同...

2026-01-03 15:11

拆迁分的房子属于哪些性质

答 : 拆迁安置房的性质主要取决于土地性质和取得方式。如果是国有土地上的拆迁安置房，通常属于商品房性质，可以正常上市交易；集体土地上的安置房则属于小产权房，只能在村集体内部流转。不同城市的政策存在差异，有些安置房需要满足一定年限或补缴土地出让金后才能转为完全产权。需要注意的是，安置...

2026-01-02 09:01

动迁纠纷怎么解决

答 : 动迁纠纷通常涉及补偿标准、产权认定或安置方案等矛盾。解决这类问题需要分步骤处理，建议先与动迁单位协商沟通，明确争议焦点。若协商无果，可向当地负责拆迁的部门申请调解，提供房产证、户口簿等证明材料以佐证自身权益。 对于补偿金额争议，可参考同类地段的市场评估价，或委托专业机构重新...

2026-01-01 15:25

买的房子没有土地证如何办

答 : 关于房产缺少土地证的问题，需要区分不同情况处理。商品房若已取得房产证但缺失土地证，通常属于开发商未完成土地分割手续所致。建议先联系开发商或物业公司，要求其协助办理土地分割登记。若开发商已注销，可持购房合同、房产证等材料直接向不动产登记中心申请补办。对于老旧房改房，可能存在土...

2026-01-01 15:12

民间宅基地纠纷无法协商如何处理

答 : 宅基地纠纷在农村地区较为常见，处理这类问题需兼顾法律与情理。若双方协商无果，可尝试以下途径： 1. **村委会或乡镇调解** 建议优先向村委会或乡镇政府反映情况，基层组织熟悉当地风俗，往往能提出双方接受的调解方案。调解成功后可签订书面协议，必要时可申请司法确认以增强效力。 ...

2026-01-01 10:20

宅基地在村民不知情下被乡派出所、村委会和安庆供电公司占为己有怎么办,造成村民经济损失又不赔偿怎么办

答 : 村民的宅基地在不知情下被乡派出所、村委会和安庆供电公司占用,可通过法律途径维权并要求赔偿。以下根据不同情况详细说明:1. 如果占用行为未取得任何合法审批手续,且村民拥有合法有效的宅基地使用权证,那么该占用行为属于非法侵占,村民有权要求返还宅基地并赔偿经济损失。2. 若占用行...

2026-01-01 09:28

针对问题起诉土地纠纷怎么写诉状,我想进一步了解起诉土地纠纷大概需要多长时间多长时间?

答 : 土地纠纷诉状的撰写需明确诉讼请求、事实理由和证据清单。诉讼请求应具体写明要求法院判决的内容，比如确认土地使用权归属或赔偿损失等。事实理由部分需按时间顺序清晰陈述纠纷起因、经过及争议焦点，引用相关规定作为依据。证据清单需列明权属证明、合同协议、现场照片等材料，并标注证明目的。...

2026-01-01 08:09

拆迁公房如何赔偿

2025-12-31 15:24