如果房产没过户动迁了如何办
答 : 房产未完成过户就遇到动迁的情况需要分情况处理。若买卖双方已签订正式合同但未办理过户手续，原产权人仍是法律认可的房屋所有者，动迁补偿原则上会发放给原业主。不过买方可以凭购房合同等材料，要求原业主配合办理动迁权益转移，或通过协商签订补充协议明确补偿款归属。若原业主拒不配合，买方...
2026-01-03 15:50
物业费纠纷怎么处理?(注:根据要求第2条,当只有原问题标题时,只需输出改写后的问题标题。原问题仅"物业费?"二字,故改写为更完整明确的问题表述)
答 : 物业费纠纷通常涉及业主对服务不满意或费用标准存疑。若出现争议，建议先查阅物业服务合同条款，确认收费标准和服务内容是否匹配。多数情况下，物业公司需公示收费依据并定期汇报资金使用情况。业主可向业委会反映问题，要求物业公司整改或说明。若协商无果，可向当地街道办或房管部门投诉，相关...
2026-01-03 15:08
最后一套房产被拍卖后怎么申请安置费
答 : 关于拍卖房产后申请安置费的问题，需结合实际情况处理。若房产是因债务纠纷被司法拍卖，且为被执行人唯一住房，根据相关规定，法院在拍卖前应预留5至8年租金作为安置费用，具体标准参照当地廉租房租金水平。申请人需向执行法院提交书面申请，附上户籍证明、住房情况证明等材料，由法院审核后从...
2026-01-03 12:49
曙光南段6号院好不好?怎么规划的?
答 : 总户数：42户
2026-01-03 11:56
农村道路到底归谁所有?所有权归属问题解析
答 : 农村道路的归属问题需结合实际情况分析。若道路位于村集体土地范围内，未纳入国家公路网，通常归属村集体所有，由集体经济组织或村委会负责管理维护。若道路已被征收为国有土地并划入交通规划，则属于国家所有，由交通部门管理。 对于村民集资修建的道路，若无特别约定，一般视为集体共有财产，...
2026-01-03 09:09
婚前女方出的钱,离婚时能要回来吗?
答 : 婚前女方出资购房的情况需要结合具体出资性质来判断。若女方出资属于赠与性质且房产登记在双方名下，离婚时原则上按共同财产分割；若女方明确表示出资为借款或有书面协议约定产权比例，则可按约定处理。 房产登记信息是关键依据。若房产仅登记在男方名下，女方需提供银行转账记录、购房合同等证...
2026-01-02 18:56
购房交了认购金开发商不退怎么办?
答 : 认购金纠纷是购房过程中常见问题。从法律性质看，认购金通常属于"立约定金"，若因开发商原因导致交易无法达成，购房者有权要求双倍返还；若因购房者反悔，开发商可不予退还。实际操作中需注意三点： 一是核查认购协议条款。重点关注退款条件、违约责任等约定，若协议中未...
2026-01-02 16:37
法院能强制执行已出租的房子吗?
答 : 法院可以强制执行已出租的房产，但需注意保护承租人合法权益。根据相关规定，若房产在出租前已被查封或抵押，承租人可能无法主张"买卖不破租赁"原则。执行过程中，法院通常会告知承租人有权继续租赁至合同期满，或协商解除租赁关系并给予合理补偿。对于带租约拍卖的房产，...
2026-01-02 15:15
【果林湖畔】果林湖畔的物业是哪家公司?物业费多少钱一个月?口碑怎么样?
答 : 物业公司网上应该能查到，可以去查一下。
2026-01-02 13:43
教育局小区(呈贡)好不好?怎么规划的?
答 : 总户数：12户
2026-01-02 12:46
