合同上写在我们租房子的期间如果发生安全隐患都有我们负责 这个房子我们半年不在那里住了 现在这个情况如果打官司是由我们负责维修吗
答 : 这种情况打官司不一定由你们负责维修。虽然合同约定租赁期安全隐患由你们负责,但此次是公共主管道堵塞致反水,属公共设施故障。且你们半年没住还关了水闸,已尽一定注意义务。解决方案是收集主管道堵塞、你们关水闸及长时间未居住等证据,和楼下协商,若协商不成,可通过诉讼,由法院根据证据判...
2025-10-08 16:46
农转非后老家宅基地怎么确权
答 : 农转非后老家宅基地的确权情况较为复杂。一般来说,宅基地的申请通常与农村集体经济组织成员身份相关。农转非后,若仍符合相关规定,比如房屋产权明晰且长期居住于此,宅基地可能仍可确权。首先,需看当地具体政策。部分地区规定,农转非人员在一定条件下,如在宅基地上房屋未倒塌、仍实际占有使...
2025-10-08 13:54
都说大同村太和屯自建房不错。了解的不是很多。可以考虑吗?
答 : 确实买房子的话就要去找个中介了，比自己盲目找好。
2025-10-08 13:31
离婚后发现对方偷偷转移房产怎么办?
答 : 这种情况需要分步骤处理。夫妻共同财产在离婚时应当依法分割，若一方擅自转移房产属于违法行为。建议尽快收集相关证据，比如房产交易记录、银行流水等材料，证明对方存在转移财产的行为。可以凭离婚协议或判决书，向法院提起财产重新分割诉讼。根据相关规定，对于恶意转移财产的一方，法院在分割...
2025-10-08 12:40
租约到期租客玩失踪,房东该怎么办?
答 : 遇到租客失联的情况，房东需要保持冷静并采取合理措施。建议先通过电话、短信、微信等多种方式尝试联系租客，同时注意保存所有通讯记录。若超过合同约定期限仍无法联系，可在物业或居委会工作人员见证下，对房屋内物品进行清点录像，将贵重物品妥善保管，其他物品可集中收纳。根据相关规定，房东...
2025-10-08 09:53
土地流转可以签多少年合同
答 : 土地流转合同的年限需根据具体情况确定。根据相关法律规定,耕地的承包期为三十年。草地的承包期为三十年至五十年。林地的承包期为三十年至七十年。在土地流转中,流转期限不得超过承包期的剩余期限。例如,若某块耕地的承包剩余期限为20年,那么土地流转合同的期限最长只能签20年。对于通过...
2025-10-08 09:46
小区老丢东西,业主能解聘物业吗?
答 : 业主有权解聘物业服务企业，但需要遵循法定程序。根据相关规定，解聘物业需由业主共同决定，通常要召开业主大会表决。业主大会需有专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加，经与会业主专有部分面积和人数双过半同意才能形成有效决议。物业服务合同解除后，业主委员会应及...
2025-10-07 18:19
现在离婚财产必须平分吗?
答 : 离婚时房产分割并非必须平分，具体分配需结合实际情况判断。房产归属主要看购买时间、出资情况、产权登记等因素。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产；若婚后共同还贷或共同出资，另一方有权主张相应补偿。 对于婚后购买的房产，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财...
2025-10-07 18:17
你好 问下 广州荔湾区那边非住宅过户买卖双方需要准备什么材料啊
答 : 针对广州荔湾区非住宅过户,买卖双方可参考以下实用行动建议,以确保过户顺利进行:1. 提前核实材料完整性与真实性:买卖双方应各自梳理所需材料清单,卖方重点核实房产证是否存在抵押、查封等限制转让情况,买方确认自身身份证明及购房资格证明(若有)是否有效。例如,卖方需到不动产登记中...
2025-10-07 18:16
签完拆迁合同还能打官司吗
答 : 签完拆迁合同仍有可能打官司。拆迁合同签订后,若一方认为合同存在重大误解、显失公平、欺诈、胁迫等可撤销情形,或者存在违反法律法规强制性规定、损害国家利益等无效情形,可在法定期间内提起诉讼请求撤销或确认合同无效。比如合同签订时对拆迁补偿标准计算错误,存在重大误解,当事人可起诉要...
2025-10-07 16:52
