离婚协议能直接决定房产归属吗?
答 : 离婚协议中对房产归属的约定需结合实际情况判断其效力。若房产属于夫妻共同财产，双方在协议中明确分割方案且无争议，原则上可按约定执行。但需注意，若房产涉及贷款未结清或登记权利人未变更，需与债权人协商并完成产权过户登记，方能彻底实现权属转移。若房产原为一方婚前个人财产，离婚时原则...
2025-12-18 14:06
离婚时女方名下无房无车如何保障权益
答 : 离婚时女方名下无房产和车辆的情况下，保障权益需要从多个方面考虑。婚姻存续期间取得的财产属于夫妻共同财产，即使登记在一方名下，另一方也有权要求分割。建议先梳理夫妻共同财产清单，包括存款、投资、公积金等容易被忽视的财产。关于住房问题，如果男方名下有房产且是婚后购买，女方可以主张...
2025-12-18 13:40
婚前财产会构成侵占罪吗?
答 : 婚前财产问题需要区分具体情况。夫妻一方在婚前取得的财产属于个人财产，婚后不会自动转化为共同财产。如果一方在婚后擅自处置另一方的婚前财产，比如未经同意变卖房产或转移资金，这种行为可能涉嫌侵占。是否构成犯罪要看具体情节，比如财产金额、主观恶意程度等。建议双方对婚前财产进行明确约...
2025-12-18 13:24
夫妻婚内签的房产买卖协议有法律效力吗?
答 : 夫妻婚内签订的房产买卖协议是否有效，需结合具体情况分析。若房产属于夫妻共同财产，双方自愿签署协议且内容合法，通常具有法律效力。协议需明确房产归属、价款支付等关键条款，避免模糊表述。若涉及恶意转移财产或损害第三方利益，可能被认定无效。办理房产过户时，登记机关会审查协议真实性。...
2025-12-18 12:57
旧房拆迁如何赔偿
答 : 1. 被征收房屋价值的补偿:通常由专业评估机构按照房屋的区位、用途、建筑面积等因素评估确定。比如,会考量房屋所在地段的繁华程度、周边配套设施等。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿:搬迁费根据实际搬迁所需费用计算,临时安置费则根据过渡期限等确定,以保障被拆迁人在过渡期...
2025-12-18 12:51
婚后存款算不算婚前个人财产?
答 : 婚后存款的性质认定需要结合实际情况分析。夫妻关系存续期间所得的工资、奖金等收入，原则上属于共同财产，这与存款形式无关。若存款来源于婚前个人财产且能提供完整资金链证明，例如婚前账户余额直接转入婚后账户且未与其他资金混同，可主张其个人属性。建议保留银行流水、婚前财产公证等材料以...
2025-12-18 12:21
离婚9年后还能要求分割夫妻共同财产吗
答 : 关于离婚多年后能否要求分割夫妻共同财产的问题，需结合实际情况分析。离婚时未分割的财产仍属于双方共有，理论上随时可主张分割，但需注意以下几点： 一是时效问题。若一方长期隐瞒财产导致另一方未发现，从发现之日起计算时效，通常为三年。但若财产已被明确分割或双方达成协议，则可能受时效...
2025-12-18 12:17
买房交了包销定金还能退吗?
答 : 关于买房时支付的包销定金能否退还，需结合具体情况分析。包销定金通常出现在开发商与购房者之间，其性质类似于认购定金，主要目的是确保双方后续签订正式购房合同。 若因购房者单方面原因放弃购买，开发商有权依据双方约定不予退还定金。但若开发商存在未取得预售许可、隐瞒房屋重大瑕疵等违约...
2025-12-18 12:12
永庄村自建房好不好?怎么规划的?
答 : 容积率：1.2
2025-12-18 11:33
玖悦听海开发商是哪家?产权是多少年的?
答 : 开发商：海南景悦酒店管理有限公司
2025-12-18 11:33
