二婚夫妻男方的婚前房产如何分割?
答 : 二婚夫妻婚前房产的分割问题需要从权属性质和保护原则来看。男方婚前全款购买的房产属于个人财产，婚后不会自动转化为夫妻共同财产。如果房产登记在男方个人名下且没有其他约定，离婚时原则上仍归男方所有。若婚后夫妻共同偿还贷款或对房屋进行重大修缮，这部分投入可能被视为对房产的贡献。根据...
2025-12-20 16:29
最新商品房违约赔偿标准是什么?
答 : 商品房违约赔偿标准主要依据合同约定和相关规定执行。开发商逾期交房或购房者逾期付款都属于违约行为，需承担相应责任。开发商违约时，一般按照已付房款日万分之三至万分之五支付违约金，具体比例需看购房合同条款。如果合同约定的违约金低于实际损失，受损方可要求增加赔偿。购房者违约时，开发...
2025-12-20 16:15
宅基地和房子闹矛盾了怎么办?
答 : 宅基地与房屋权属纠纷需要区分具体情况处理。若宅基地使用权人与房屋所有权人不一致，比如继承房屋后未变更宅基地手续，建议双方协商达成书面协议，并到当地自然资源部门办理变更登记。对于历史遗留问题，可提供建房审批材料、分家协议等原始凭证，由村委会或乡镇政府调解确认权属。若涉及拆迁补...
2025-12-20 15:48
房产登记在孩子名下,离婚时算婚前财产吗?
答 : 房产登记在孩子名下的性质需结合实际情况判断。若该房产系父母出资购买但登记于未成年子女名下，通常视为对子女的赠与，产权归属子女所有。离婚时父母双方均无权分割该房产，因子女财产独立于夫妻共同财产之外。若购房行为发生在婚前且完全由一方出资，登记在子女名下，该房产一般与夫妻共同财产...
2025-12-20 15:08
集体收回宅基地怎么补偿
答 : 1. 宅基地所有权归集体,集体收回宅基地时,对宅基地上房屋及附属设施会给予补偿。一般按房屋重置成本价结合成新计算补偿金额,即考虑重新建造相同结构、功能房屋所需的费用,并根据房屋使用年限等折旧情况确定具体数值。2. 对于宅基地使用权,通常会按照当地规定的标准进行补偿。比如有的...
2025-12-20 13:54
离婚时房贷没还清怎么办?
答 : 离婚时遇到房贷未结清的情况，需根据房产归属和还款能力协商处理。若双方能达成一致，可签订书面协议明确后续还款责任，并到贷款银行办理借款人变更手续。若协商不成，法院一般会根据房产登记情况、出资比例、还贷贡献等因素判决归属，获得房产的一方需承担剩余贷款并补偿对方相应份额。对于共同...
2025-12-20 13:34
怡景山城怎么样啊,最近准备去看看,不知道能不能买到?
答 : 楼盘总体还不错，不过说实话还是要亲自体验下，要不好不好不知道，问些专业的人士或者一些经常盘跑盘的人，避免自己费时费力。买房不能在一棵树上吊死，还是多比较吧。
2025-12-20 11:36
离婚后想把房产过户给孩子,具体该怎么操作?
答 : 离婚后将房产过户给孩子需要按照房产登记的相关规定办理手续。若房产属于夫妻共同财产，需先明确产权归属，双方协商一致后签订书面协议，约定将房产赠与子女。协议中需明确房产信息、赠与意愿及双方签字确认。 办理过户时，需携带离婚协议或法院判决书、房产证、身份证明等材料，到当地不动产登...
2025-12-20 09:46
二婚结婚8年,婚前财产怎么分割?
答 : 关于二婚婚前财产的分割问题，需要结合财产性质和婚姻存续期间的情况来看。婚前个人财产通常归原所有人所有，不会因婚姻关系自动转化为共同财产。如果婚前房产登记在一方名下且未用于婚后共同生活或还贷，离婚时仍归登记方所有。 若婚后双方共同偿还贷款或对房产进行装修等增值投入，另一方可能...
2025-12-19 18:20
却因相关部门无法调取当年建房审批手续,香港邻居因与我大伯有建房纠纷,需要吗?
答 : 四邻同意目前属于翻建手续的规定条件
2025-12-19 18:13
