婚前房产没加配偶名字,离婚时怎么分割?
答 : 关于婚前房产未加配偶名字的离婚分割问题，需结合购房资金来源、还贷情况等综合分析。若房产为全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，离婚时不参与分割。若存在婚后共同还贷情形，共同还贷及对应增值部分需补偿对方。对于首付由一方支付、婚后共同还贷的情况，司法实践中通常认定房产归...
2026-01-15 13:41
开发商延期交房,如何起诉索要违约金?
答 : 开发商延期交房时，购房者有权要求其承担违约责任。若协商无果，可通过法律途径主张违约金。具体操作需注意以下几点： **证据收集** 保留购房合同、交房通知、延期书面通知等文件，合同中关于交房时间和违约责任的条款是关键依据。若开发商未书面通知延期，可通过微信、短信等记录沟通内容...
2026-01-15 13:30
老公开公司,离婚时财产怎么分?
答 : 关于离婚时的房产分割问题，需要结合具体情况来分析。如果房产是婚后购买，无论登记在谁名下，原则上属于夫妻共同财产。若房产由婚前个人财产购买且登记在个人名下，则可能认定为个人财产，但婚后共同还贷部分需补偿对方。对于公司经营相关的财产分割，关键看公司股权是否属于夫妻共同财产。如果...
2026-01-15 13:30
开发商逾期不办房产证如何索赔违约金
答 : 开发商逾期办理房产证时，购房人有权主张违约金赔偿。具体操作需结合购房合同条款和相关规定处理。 购房合同中通常明确约定了办理房产证的期限及违约责任。若开发商未按期履行，购房人可先书面催告，要求限期办理并支付违约金。违约金计算方式一般以合同约定为准，例如按日万分之几的比例计算。...
2026-01-15 13:28
婚前买房婚后出售,房产归属如何认定?
答 : 婚前购买的房产原则上属于个人财产，但婚后出售涉及增值部分和购房款使用情况时需分情形讨论。若购房款完全来源于婚前个人财产且婚后未共同还贷，出售所得仍归个人所有；若婚后用共同收入还贷或装修，配偶可主张对增值部分的分割权。实际操作中需提供购房合同、付款凭证等证据链，证明资金来源于...
2026-01-15 13:28
农村宅基地被征收能拿多少补偿款?
答 : 农村宅基地征收补偿款的计算涉及多方面因素，通常包括土地补偿费、安置补助费、地上附着物及青苗补偿费等。具体金额需结合当地经济发展水平、土地用途、区位条件等综合确定。 土地补偿费一般参照该地块被征收前三年平均产值的倍数计算，不同地区倍数标准存在差异。安置补助费则与需安置的农业人...
2026-01-15 13:23
离婚时对方不同意卖唯一住房怎么办?
答 : 关于离婚时唯一住房处置的问题，需结合实际情况处理。若双方对房产归属或分割无法达成一致，可向法院提起诉讼。法院通常会考虑以下因素：房产购买资金来源、双方对家庭的贡献、子女抚养权归属以及双方实际居住需求等。在司法实践中，若房产被判定为共同财产且双方均无能力补偿对方，法院可能裁定...
2026-01-15 13:20
老公当公司法人,财产算夫妻共同财产吗?
答 : 夫妻一方担任公司法人，其名下股权或公司收益是否属于共同财产，需结合实际情况判断。根据相关规定，婚姻存续期间取得的经营性收益原则上属于共同财产，但需区分个人财产投资与共同财产投资的情形。若注册资金来源于婚前个人财产，且婚后未动用共同财产增资或经营，相应股权增值部分可能视为个人...
2026-01-15 13:20
婚后父母出资买房算谁的财产?
答 : 婚后父母出资购房的产权归属需结合具体情况分析。若父母全额出资且登记在自己子女名下，通常视为对子女个人的赠与，属于个人财产。若登记在夫妻双方名下，则视为对夫妻的共同赠与，属于共同财产。父母部分出资的情况较为复杂。若出资发生在婚后，除非有书面协议明确约定为借款或只赠与一方，否则...
2026-01-15 13:17
军属房屋被强拆如何办
答 : 遇到军属房屋被强拆的情况，需冷静处理并依法维护权益。强拆行为若未经合法程序，可能涉及侵权问题。建议立即收集相关证据，包括房屋产权证明、强拆现场照片或视频、通知文件等，并联系当地相关部门反映情况。 若房屋属于合法建筑，可依据相关规定主张补偿或赔偿。军属身份可能涉及特殊保护政策...
2026-01-15 13:12
