婚前财产对方反悔了该怎么处理?
答 : 婚前房产归属问题需结合实际情况判断。若房产由一方全额出资且登记在个人名下，通常视为婚前个人财产；若婚后共同还贷或装修投入，另一方可能享有部分权益。 出现争议时建议双方协商解决，可签署书面协议明确产权比例。协商不成可向调解机构申请调解，或通过司法途径处理。需注意保留购房合同、...
2026-01-17 13:24
老人出资购房后遇子女离婚怎么分割?
答 : 房产分割需结合出资性质与产权登记情况综合判断。若老人出资时明确表示为借贷，需提供借条、转账记录等证据，子女离婚时可按债务处理；若为赠与，则需看赠与对象是子女一方还是夫妻双方。产权登记在子女个人名下的，通常视为对子女单方赠与；登记在夫妻双方名下则推定为共同赠与。实际操作中，法...
2026-01-17 13:17
婚前房产的租金收益离婚时怎么分配?
答 : 关于婚前房产租金收益的分配问题，需结合房产归属与婚姻期间财产性质综合判断。若婚前房产登记在一方名下且未变更为共同财产，原则上房屋本身仍属个人财产。但婚后产生的租金收益，因涉及夫妻共同管理或投入（如维修、招租等劳动），可能被认定为共同财产。 根据相关规定，离婚时租金分配需考虑...
2026-01-17 13:13
婚前协议约定房子归女方,男方还能卖房吗?
答 : 婚前协议中对房产归属的约定需要结合具体情况分析。若协议明确约定房产归女方所有且已完成产权变更登记，男方无权单方面处置该房产。产权登记是判断房屋处分权的关键依据，未办理过户前男方仍是法律意义上的产权人。关于房屋买卖问题，如果房产仍登记在男方名下，从交易程序上看男方理论上可以操...
2026-01-17 13:12
婚后偷偷买的公寓只写自己名字合法吗?
答 : 婚后购买的房产是否属于个人财产需要区分不同情况。如果购房资金来源于婚前个人存款等婚前财产，且有完整证据链证明资金流向，这种情况下登记在自己名下是合法的。但若使用婚后收入或夫妻共同财产购买，即便只登记一方名字，在法律上仍视为夫妻共同财产。关键在于购房资金来源的认定。实际操作中...
2026-01-17 13:12
打房产官司一般需要多久能解决?
答 : 房产纠纷案件的审理周期受多种因素影响。普通民事诉讼一审程序通常在6个月内审结，但涉及房产评估、鉴定等特殊情况可能延长。二审程序一般需3个月左右。若案件事实复杂、证据材料繁多，或当事人提起上诉，整个流程可能持续1年以上。具体时长与案件类型密切相关：房屋买卖合同纠纷若争议不大，...
2026-01-17 13:11
老人去世后宅基地拆迁补偿怎么算?
答 : 宅基地拆迁补偿涉及土地权益和房屋价值的综合计算。老人去世后，其宅基地权益需先确认继承人资格。根据相关规定，宅基地使用权一般不能单独继承，但地上房屋属于个人财产，继承人可依法继承房屋所有权。拆迁补偿通常分为三部分：房屋重置成新价（按建筑结构和年代折算）、宅基地区位补偿价（根据...
2026-01-17 13:06
婚内签订婚前财产协议需要准备哪些材料?
答 : 婚内签订财产协议需注意几个要点。夫妻双方需携带身份证、结婚证原件到场，这是确认身份和婚姻关系的基础材料。协议内容要明确具体房产的归属，若涉及按揭房产，需提供购房合同和贷款合同复印件。协议中约定的房产如已取得产权证，应当附上房产证复印件。财产协议需要采用书面形式，双方签字确认...
2026-01-17 12:59
婚前房产拆迁后怎么算个人财产?
答 : 婚前房产拆迁后的财产归属问题需要结合具体情况分析。若婚前房产为个人全款购买且登记在个人名下，拆迁补偿原则上仍属于个人财产。拆迁补偿款或安置房若继续用于购房，只要资金流向清晰可追溯，通常不影响其个人财产性质。若拆迁涉及产权调换，安置房登记在原权利人名下，且未使用婚后共同财产补...
2026-01-17 12:53
离婚时夫妻财产怎么分?
答 : 离婚时夫妻共同房产的分割需结合实际情况处理。若房产为婚后共同购买或还贷，原则上应均等分割，但双方可协商调整比例。协商不成时，法院会综合考虑购房出资、还贷贡献、居住需求等因素判决。 若房产由一方婚前购买且登记在其名下，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，离婚时需对这部分...
2026-01-17 12:42
