离婚时夫妻共同还贷的房产如何分割?
答 : 离婚时夫妻共同还贷的房产分割需综合考虑购房出资、还贷贡献和实际居住情况。若房产登记在双方名下，原则上按共同财产处理，协商不成的可向法院申请分割。法院通常会参考还贷比例、婚姻存续时间等因素判定份额，未登记方若能证明共同还贷凭证，也有权主张权益。若房产登记在一方名下，但婚后共同...
2025-12-22 18:48
租房没住满合同期,押金真的不能退吗?
答 : 租房合同期内提前退租是否退还押金，主要看合同约定和实际情况。按规定，押金本质上是履约保证金，用于保障房东权益。如果租客单方面违约提前退租，房东有权扣除部分或全部押金作为违约金，但必须遵循公平合理原则。实际操作中，建议租客先与房东协商。若能找到新租客接替，或提前足够时间通知房...
2025-12-22 18:43
婚前房产离婚时加名后怎么分割?
答 : 婚前房产加名后的分割问题需要结合具体情况分析。如果婚前全款购房且登记在一方名下，婚后加名行为通常视为赠与，离婚时可能按共同财产处理。若婚前贷款购房，婚后共同还贷部分及其增值部分属于共同财产，加名后更倾向于认定为夫妻共有。房产分割比例并非固定，法院会考虑加名原因、双方贡献、婚...
2025-12-22 18:33
离婚后房产会判给带孩子的一方吗?
答 : 离婚时房产分割需综合考虑实际情况。若房产属于夫妻共同财产，原则上双方均有权分割，但法院会优先考虑子女权益。如果一方直接抚养子女，且名下无其他住房，法院可能倾向将房产判归该方所有，以保障子女稳定生活。房产登记情况也会影响判决结果。若房产登记在夫妻双方名下，通常按共同财产处理；...
2025-12-22 18:28
离婚后房贷未还清,担保人责任如何处理?
答 : 房贷未还清时若涉及离婚，担保人的责任仍需依法履行。根据相关规定，担保合同具有独立性，不因借款人婚姻关系变化而自动解除。若主贷人（借款人）与配偶离婚，双方对房贷的债务分割仅在其内部有效，不能对抗银行等债权人。担保人仍需对剩余房贷承担连带责任，除非银行同意变更担保人或解除担保。...
2025-12-22 18:27
婚姻期间私自挪用配偶财产能打官司吗
答 : 婚姻期间私自挪用配偶财产涉及财产权益问题，可以通过法律途径解决。根据相关规定，夫妻在婚姻关系存续期间取得的财产一般属于共同财产，双方对共同财产有平等的处理权。如果一方未经另一方同意擅自挪用或转移财产，另一方可以向法院提起诉讼，要求返还财产或赔偿损失。 在实际操作中，需要提供...
2025-12-22 18:19
张家口宅基地被占用有补偿吗
答 : 宅基地被占用是否涉及补偿需结合具体情况分析。若占用行为符合相关规定且履行了合法程序（如征收等），通常会对使用权人给予补偿，包括土地补偿费、安置补助费等。补偿标准一般由当地政府根据土地原用途、区位条件等因素制定，不同地区可能存在差异。 对于张家口地区的宅基地，需核实占用性质。...
2025-12-22 18:16
土地被征收但未列入规划如何获得补偿?
答 : 土地征收补偿问题需结合实际情况处理。若土地已被征收但未列入规划，权利人可向当地自然资源主管部门申请查询征收批复文件及补偿方案。根据相关规定，征收补偿应包含土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费等，补偿标准通常参照征收公告发布时的片区综合地价。若发现补偿程序存在问题，权利人有权要...
2025-12-22 18:03
离婚时房贷是老公在还,房子应该归谁?
答 : 离婚时房产归属需结合购房出资、还贷情况、产权登记等因素综合判断。若房产登记在夫妻双方名下，原则上属于共同财产，离婚时需协商分割；若仅登记在一方名下，但婚后共同还贷（包括配偶直接还款或通过家庭收入间接承担），则共同还贷部分及对应增值部分应视为共同财产。 具体到房贷由丈夫偿还的...
2025-12-22 17:58
婚前财产协议能约定为夫妻共同债务吗
答 : 婚前财产协议中可以约定债务归属，但需注意相关限制。根据相关规定，夫妻双方可通过书面协议明确婚前财产的归属及债务承担方式。若协议中约定某一方婚前债务由双方共同承担，这种约定在夫妻内部有效，即双方需按协议履行。 但需注意，此类约定对外部债权人可能不产生约束力。若债权人不知晓协议...
2025-12-22 17:44
