共有产权房退房违约金一般收多少?
答 : 共有产权房退房违约金的具体比例通常由购房合同约定，不同城市和项目可能存在差异。从市场普遍情况来看，违约金比例一般在总房款的5%-20%之间浮动，具体需结合签订合同时的条款确定。共有产权房作为政策性住房，其违约条款往往比普通商品房更为严格。若因购房者个人原因退房，开发商通常会...
2025-07-29 18:03
商品房买卖违约金一般怎么算?
答 : 商品房买卖违约金的计算通常以合同约定为准。买卖双方在签订购房合同时，一般会明确约定违约情形及对应的违约金比例。常见的违约金标准为合同总价的5%-20%，具体比例由双方协商确定。如果合同没有明确约定，法院可能参照银行同期贷款利率或实际损失进行裁定。开发商逾期交房的情况比较常见...
2025-07-29 17:48
工作变动要提前退租,房东不退剩余房租和押金怎么办?
答 : 这种情况需要从租房合同约定和实际损失两方面来看。租房时签订的合同通常会对提前解约作出约定，包括违约金比例或赔偿方式。如果合同明确约定了违约金条款，租客需要按照约定支付违约金，但房东也应退还扣除违约金后的剩余租金和押金。房东无权扣留全部押金和租金，这种做法缺乏法律依据。押金本...
2025-07-27 09:19
租客提前退租,违约金一般要赔多少?
答 : 这个主要是协商而定 有的是按照合同来 不退押金
2025-07-22 14:29
租房合同没写违约金,怎么才能退租拿回押金?
答 : 合同到期不租了 退押金是常理 建议先有好协商 协商不了就走法律程序
2025-07-19 12:58
租房退房时房东故意刁难怎么办?
答 : 租房退房遇到房东故意刁难的情况确实让人头疼。遇到这种情况要保持冷静，先检查租房合同中对退房条件和押金返还的约定。如果房东提出的要求超出合同范围，可以明确告知其不合理性。平时要注意保留好房屋交接时的照片、视频等证据，证明房屋没有人为损坏。退房时建议双方共同验收，若房东拒绝到场...
2025-07-17 16:06
买家违约,我能要求20%违约金赔偿吗?
答 : 关于违约金比例问题，需要结合实际情况具体分析。根据相关规定，违约金一般以实际损失为基础进行约定，通常不超过合同总价的30%。20%的违约金是否合理，主要看两点：一是合同中有无明确约定具体比例，二是实际损失是否达到该比例。若合同明确约定了20%违约金且符合行业惯例，法院通常会...
2025-07-15 09:50
租房合同到期没搬走,违约金怎么算?
答 : 一般这种情况续期 或者再次招租 合同上大多数都有明细的 日租金一到三倍这样
2025-07-07 16:57
租房退房房东扣着押金不给,我该怎么办?
答 : 租房押金纠纷是租赁中常见问题。遇到房东无故扣留押金，建议先检查租赁合同是否有明确押金退还条款，口头约定往往难以举证。如果房屋没有明显损坏且已按约定完成交接，房东应当退还押金。可以准备当时签订的合同、房屋交接清单、押金收据等材料，通过居委会或街道办协调处理。协调不成可向当地住...
2025-07-02 10:25
租房没住满想退房,怎样算违约?
答 : 租房合同未到期退房是否构成违约，主要看合同约定和实际情况。如果合同明确约定了提前退租条款，比如需要提前30天通知房东或支付1个月租金作为违约金，那就按照合同执行。没有明确约定的情况下，租客突然退房确实可能构成违约。房东有权要求租客继续履行合同或赔偿损失。实际操作中，建议租客...
2025-06-29 18:49
