共有产权房退房违约金一般收多少？

共有产权房退房违约金的具体比例通常由购房合同约定，不同城市和项目可能存在差异。从市场普遍情况来看，违约金比例一般在总房款的5%-20%之间浮动，具体需结合签订合同时的条款确定。共有产权房作为政策性住房，其违约条款往往比普通商品房更为严格。若因购房者个人原因退房，开发商通常会按照合同约定扣除违约金，剩余房款返还周期可能长达30-60个工作日。部分城市还会将违约记录纳入住房保障信用档案，影响后续保障房申请资格。需要特别注意的是，若因开发商违约导致退房，购房者不仅无需支付违约金，还可要求双倍返还定金或赔偿损失。建议退房前仔细核对合同条款，必要时可向当地住房保障部门咨询具体政策。对于已网签备案的房屋，还需办理合同解除备案手续，否则可能影响后续购房资格。- AI整理生成 - 收起