买房后哪些情况能合法退房?
答 : 购房后要求退房需符合特定条件。开发商存在严重违约行为时购房者有权解除合同，比如交付的房屋实际面积与合同约定误差超过3%，或者房屋主体结构质量不合格导致无法正常居住。逾期交房超过合同约定的合理期限也是常见退房理由，通常超过90天仍未交付可视为开发商违约。因不可抗力导致合同无法...
2025-03-29 15:42
租房押金条丢了怎么要回押金?
答 : 租房押金条丢失时，仍有机会要回押金，但需注意保留其他证据。押金条虽是重要凭证，但并非唯一依据。可以与房东协商，提供租房合同、转账记录、聊天记录等辅助证明，说明押金支付事实。若房东拒不退还，可向当地居委会或街道办调解，必要时通过法律途径解决。 日常生活中，养成保存交易凭证的习...
2025-03-28 18:33
租约到期租客不走,房东该怎么处理?
答 : 遇到租约到期租客拒绝搬离的情况，房东需要保持冷静并依法行事。建议先与租客进行友好协商，明确告知租赁关系已终止，给予合理搬迁期限。若协商无果，可向当地调解组织申请调解，这种方式成本较低且能维护双方关系。调解不成的情况下，房东有权向法院提起诉讼。诉讼期间要注意收集证据，包括书面...
2025-03-26 11:51
购房合同没写违约金怎么办?
答 : 购房合同中没有明确约定违约金时，双方的权利义务仍然需要根据相关规定和合同条款来确定。首先，可以参考合同中关于违约责任的一般性规定，如果合同中有其他条款涉及违约责任，可以依据这些条款进行处理。其次，如果合同中对违约责任完全没有提及，那么根据相关规定，违约方应承担因违约给对方造...
2025-03-25 13:07
租房违约了,房东和租客要承担哪些责任?
答 : 租房违约涉及房东和租客双方的责任，具体需根据租赁合同约定和相关规定处理。若租客违约，如提前退租或未按时支付租金，房东有权要求租客支付违约金，违约金数额通常由合同约定，若无明确约定，则根据实际损失合理确定。同时，房东可要求租客承担因违约导致的其他损失，如房屋空置期间的租金损失...
2025-03-21 14:26
卖房违约,违约金怎么算?
答 : 在房屋买卖过程中，如果一方违约，违约金的计算通常依据双方在合同中约定的条款。如果合同中有明确的违约金比例或金额，那么按照合同约定执行即可。如果合同中没有明确约定，根据相关规定，违约金的计算可以参考实际损失，包括买方因违约而遭受的直接经济损失，如已支付的定金、中介费用等。此外...
2025-03-21 12:42
租金晚交一天,违约金怎么算?
答 : 这种情况建议友好协商吧 要看具体情况 如果单单是就一次晚一天的这种就要算违约金的话 建议远离 这种跟提灯定损区别不大
2025-03-19 16:09
交了5万定金后想退房怎么办?
答 : 在购房过程中，如果交了定金后想退房，处理方式主要取决于合同的具体约定。通常情况下，定金具有担保性质，一旦支付，买方如无正当理由要求退房，定金可能会被没收。如果买方因开发商未履行合同义务或房屋存在严重质量问题等正当理由要求退房，可以要求退还定金，甚至要求双倍返还。建议首先与开...
2025-03-17 09:10
卖方反悔购房合同,需要承担哪些法律责任?
答 : 在购房过程中，如果卖方反悔购房合同，需要承担相应的法律责任。根据相关规定，买卖双方一旦签订合同，便具有法律效力。卖方反悔属于违约行为，买方有权要求卖方继续履行合同或解除合同并要求赔偿。通常情况下，合同会约定违约金条款，卖方需按照合同约定的比例或金额支付违约金。如果合同未明确...
2025-03-13 12:53
租房合同能不能提前结束呢
答 : 这种情况下一般是先进行友好协商 协商好了就可以 没协商好就只能按照当时的合约来
2025-03-01 11:25
