买房后哪些情况能合法退房？

购房后要求退房需符合特定条件。开发商存在严重违约行为时购房者有权解除合同，比如交付的房屋实际面积与合同约定误差超过3%，或者房屋主体结构质量不合格导致无法正常居住。逾期交房超过合同约定的合理期限也是常见退房理由，通常超过90天仍未交付可视为开发商违约。因不可抗力导致合同无法履行时双方均可解除合同，比如自然灾害、政府政策调整等因素造成房屋灭失或无法继续建设。购房者需注意，单纯因市场价格波动或个人经济状况变化要求退房，通常难以得到法律支持。办理退房手续时要保存好相关证据材料，包括购房合同、付款凭证、开发商违约证明等。与开发商协商退房事宜时，建议通过书面形式沟通，明确双方权利义务。若协商不成，可向消费者协会投诉或通过司法途径解决。退还房款时，除返还本金外，购房者还可主张开发商支付相应利息损失。- AI整理生成 - 收起