签了土地合同违约要承担哪些责任?
答 : 签订土地合同后违约需承担的法律责任主要分为民事责任和行政责任两方面。在民事责任方面，违约方通常要按照合同约定支付违约金，如果合同没有明确违约金数额，受损方可以要求赔偿实际损失。违约行为导致合同无法履行的，守约方有权解除合同并要求恢复原状。若土地已经开发建设，还可能涉及地上建...
2025-10-20 10:10
拆迁房土地出让金由谁来承担
答 : 拆迁房土地出让金的承担主体需依据具体情况来判定。一般而言,如果拆迁房土地性质为划拨土地,在进行房屋交易等涉及土地性质变更的情况下,土地出让金通常由房屋的受让方承担。这是因为受让方通过交易获得了土地的相关权益,需要按照规定缴纳出让金以完成土地性质的转变,使其符合相关法律法规和...
2025-10-19 17:52
一百四五年的老房子能拆吗
答 : 关于一百四五年的老房子能拆吗的问题,根据相关政策法规分析如下:1. 房屋年限与能否拆除:145年的老房子一般是可以拆除的,但要依法依规进行。2. 合法拆除流程: 首先,需确定房屋的产权归属。如果产权清晰,要查看房屋所在区域是否有相关规划。 若房屋在城市更新、基础设施建设等规...
2025-10-19 16:47
拆迁补偿一般给多少
答 : 拆迁补偿数额并无固定标准。其受多种因素影响。首先是房屋价值,通过专业评估确定,包括房屋结构、面积、装修等。其次是区位因素,不同地段补偿有差异。再者,拆迁政策也很关键,比如有些地区有额外奖励政策。一般来说,货币补偿会综合考虑上述因素计算出合理金额。产权置换则根据一定比例置换房...
2025-10-19 16:31
我的房子卖给张三还没有过户,现在张三又把房子卖给李四,请问怎样签二手房买卖合同才保证我没有法律风险?
答 : 建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况
2025-10-19 15:59
现在村里还能申请宅基地吗
答 : 关于现在村里还能申请宅基地吗的问题,根据相关政策法规分析如下:村里能否申请宅基地,取决于多种因素:1. 符合申请条件: 农村村民一户只能拥有一处宅基地。 需是本集体经济组织成员。 因结婚等原因确需分户,缺少宅基地的。 外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的。 因...
2025-10-19 15:52
大方县宅基地做好十来年,不让做,怎么投诉
答 : 大方县宅基地做好十来年不让做,在投诉和维权过程中,可能会面临一些法律风险,需要提前了解并做好防范。1. 诉讼时效风险:虽然《土地管理法》未明确规定宅基地审批投诉的时效,但如果您的宅基地申请未获批准的状态已持续十来年,且期间您未通过书面形式向相关部门主张过权利(如提交正式投诉...
2025-10-19 13:10
离婚后如何将按揭房过户给女方?
答 : 离婚后按揭房过户需要分情况处理。若房产证已办理且贷款未结清，需先与银行协商变更借款人。银行通常会要求女方具备还款能力，并重新签订贷款合同。实际操作中，部分银行可能要求提前结清贷款才能办理过户，这种情况需要双方协商资金解决方案。若房产证尚未办理，可凭离婚协议或法院判决书，直接...
2025-10-19 12:40
多少年的房子才能拆迁
答 : 关于多少年的房子才能拆迁的问题,华律网律师从法律角度分析如下:房子拆迁并没有固定的年限要求。一般来说,只要符合以下情形就可能面临拆迁:1. 基于公共利益的需要,比如修建铁路、公路、机场、能源设施等重大基础设施项目。2. 旧城区改建,为了改善城市面貌和居民生活环境。3. 土地...
2025-10-19 09:37
拆迁合同到期怎么办
答 : 1. 若拆迁合同到期,首先需查看合同中是否有关于到期后续处理的约定。若有约定,按约定执行,比如是否自动续约、需重新协商签订新合同等。2. 若合同未约定到期后的事宜,双方应及时沟通。拆迁方与被拆迁方可就拆迁进度、补偿支付情况等进行梳理,协商是否继续履行原合同条款,或者重新确定...
2025-10-19 08:14
