婚前房产的租金收益属于夫妻共同财产吗?
答 : 婚前房产的租金收益是否属于夫妻共同财产，需结合实际情况判断。若婚前房产登记在一方名下且无共同还贷，原则上租金收益归产权方所有。但若婚后夫妻共同对房产进行管理、维护（如共同出资装修、承担出租事务等），租金收益可能被视为共同劳动所得，根据相关规定可能被认定为共同财产。 若婚前房...
2026-01-01 12:11
婚前房产离婚时女方有权要求分割吗
答 : 婚前房产的归属问题主要看产权登记和出资情况。若房产由一方全款购买且登记在个人名下，通常视为个人财产，离婚时另一方无权要求分割。若婚后共同还贷或装修投入，根据相关规定，未登记方可以主张补偿增值部分或共同还贷份额，但需提供支付凭证等证据。 若婚前购房时双方共同出资但只登记在一方...
2026-01-01 12:02
老小区停车位到底归谁所有?
答 : 关于老小区停车位的权属问题，需要结合实际情况具体分析。通常这类小区的停车位分为三种类型：规划内车位、占用公共区域的车位以及人防工程车位。规划内车位是指建设时已通过审批且未计入公摊面积的车位，其产权一般归属开发商，开发商可通过出售、出租等方式处置。若业主已购买此类车位，可凭相...
2026-01-01 12:02
婚后什么情况算转移夫妻共同财产?
答 : 夫妻婚后取得的工资、奖金、生产经营收益等，通常属于共同财产。若一方在未经对方同意的情况下，擅自将财产无偿赠与第三人、明显低价出售，或通过虚构债务等方式隐匿财产，可能被认定为转移共同财产。例如，私自将房产过户给亲属，或突然大额取现且无法说明合理用途。 判断是否转移需结合具体行...
2026-01-01 11:54
婚后签的财产协议没写日期还有效吗
答 : 婚后签订的财产协议若未写明日期，其效力需结合实际情况判断。根据相关规定，书面协议通常需具备基本要素，包括双方真实意思表示、协议内容明确等。日期并非绝对必备条款，但可能影响协议真实性的认定。 若双方对协议内容无争议，且能通过其他证据（如聊天记录、见证人证言等）证明签订时间，协...
2026-01-01 11:52
离婚时黄金首饰算谁的?
答 : 黄金首饰的归属需结合具体情况分析。若首饰为婚前个人财产购买且能提供购买凭证，原则上归个人所有；若婚后购置或无法明确来源，可能视为共同财产分割。相关财产划分需参考夫妻双方的实际贡献、使用情况以及相关规定，建议通过协商或专业途径妥善解决。
2026-01-01 11:19
租房合同能写两个承租人吗?
答 : 租房合同可以写两个承租人。这种情况在实际操作中很常见，比如合租的室友、夫妻共同租房等。在合同中明确列出所有承租人，能更好地保障各方权益。多个承租人意味着所有列名人员都享有房屋使用权，同时也需要共同承担租金支付、房屋维护等合同义务。需要注意两点：一是所有承租人都应当在合同上签...
2026-01-01 10:58
离婚后房产怎么分割?法院一般怎么判?
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若房产为婚前全款购买且登记在个人名下，通常认定为个人财产不予分割；若婚后共同还贷，取得房产一方需补偿对方还贷及增值部分。法院会考虑购房出资、登记情况、婚姻存续期等因素，优先照顾子女抚养方和无过错方。对于父母出资购房，若明确赠与子女个人则属个...
2026-01-01 10:51
离婚时财产分割协议要注意哪些关键点?
答 : 离婚财产分割协议的核心在于明确权属与保障执行。房产作为重要资产，需重点关注产权登记情况，若房产登记在一方名下但属于婚后共同购买，原则上应视为共同财产。协议中务必写明房产具体坐落、产权证号等关键信息，避免表述模糊引发后续纠纷。对于尚有贷款的房产，要明确剩余还款由哪方承担，并约...
2026-01-01 10:46
婚前房产需要做财产公证吗?
答 : 婚前房产是否需要公证需结合实际情况判断。若房产为全款购买且登记在一方名下，原则上属于个人财产，公证并非必需。但若存在婚后共同还贷或装修出资等情况，建议通过公证明确份额，避免日后纠纷。 财产公证的核心作用是固定证据。例如，婚前父母出资购房但登记在子女名下，可通过公证明确出资性...
2026-01-01 10:41
