租房发生火灾责任如何划分

租房期间发生火灾，责任划分需结合火灾原因、租赁合同约定及实际情况综合判断。若火灾由租户不当使用电器、乱扔烟头等个人过失导致，租户需承担主要赔偿责任；若是房屋本身电路老化、燃气管道泄漏等房东未尽维修义务引发，房东应负主要责任。 租赁合同中对房屋安全责任有明确约定的，优先按约定执行。例如合同约定租户需自行检查电路安全，而租户未履行该义务导致火灾，则需承担相应责任。若合同中未明确约定，则依据相关规定，房东需确保房屋符合基本安全标准，提供消防设施并定期检修。 双方应注意保留证据。火灾发生后应立即报警，由消防部门出具《火灾事故认定书》，明确起火原因和责任认定。租户可拍照记录现场，房东需提供房屋安全检修记录等证明。若协商不成，可向当地调解机构申请调解或通过司法途径解决。 特殊情况下，如第三方（如邻居）引发火灾蔓延至租赁房屋，责任应由第三方承担。建议租房时购买火灾保险，分摊潜在风险。- AI整理生成 - 收起