离婚后男方把钱给女方该怎么处理
答 : 离婚时房产分割需结合实际情况处理。若男方将房产补偿款给女方，建议双方签订书面协议明确款项性质及支付方式，避免后续纠纷。若房产登记在男方名下，女方收款后应及时办理产权变更或注销抵押等手续。 对于共有房产，双方可协商出售后分割价款，或一方取得产权并向另一方支付折价款。需注意补偿...
2026-01-14 12:42
一户三宅基地如何确权
答 : 关于一户拥有三块宅基地的确权问题，需结合实际情况分析。根据相关规定，农村宅基地实行"一户一宅"原则，但特殊情况下（如继承、历史遗留等）可能存在多宅现象。确权流程通常包括以下要点： 1. **权属来源审查**：需核实每块宅基地的取得方式。若属于合法继承或政...
2026-01-13 14:48
未成年人签的租房合同算数吗?
答 : 未成年人签订的租房合同是否有效，需结合年龄和实际情况判断。已满16周岁并以自己劳动收入为主要生活来源的未成年人，视为完全民事行为能力人，其签订的合同有效。未满16周岁或无法独立维持生活的未成年人，需由法定代理人（通常是父母）代为签订或追认，否则合同可能被认定为无效。 租房时...
2026-01-13 11:03
婚前个人还贷的房子,婚后怎么算产权?
答 : 婚前个人购房并办理贷款，婚后共同还贷的情况涉及产权认定问题。根据相关规定，婚前以个人财产支付首付款并登记在个人名下的房产，原则上仍属于个人财产。但婚后使用夫妻共同财产偿还贷款的部分（包括本金和利息），离婚时需对共同还贷部分及对应的房产增值部分进行补偿。 具体计算方式通常为：...
2026-01-13 10:44
提前退租办公楼要付违约金吗?
答 : 租赁办公楼提前退租是否要支付违约金，主要看租赁合同的具体约定。通常情况下，合同中会明确提前解约的条款，包括违约金的比例或金额。违约金一般相当于1-2个月的租金，具体数额由双方协商确定。如果合同没有明确约定，租客可以与房东协商解决，但房东有权要求合理补偿。需要注意的是，即便支...
2026-01-11 17:57
物业不作为该怎样起诉维权
答 : 若遇到物业不作为的情况，业主可通过合法途径理性维权。业主需先收集物业服务不到位的证据，例如公共区域卫生脏乱、设施损坏未维修、安保缺失等问题的照片、视频或书面记录。同时，保留物业费缴纳凭证及与物业沟通的记录（如微信截图、函件等），以证明物业未履行合同义务。 根据相关规定，业主...
2026-01-11 15:31
【公园小区】公园小区的物业行不行?物业费是多少啊?听说他们服务还不错。是真的吗?
答 : 物业管理费实地去问一下比较准吧。
2026-01-11 14:08
婚前房产只写女方名字怎么分割
答 : 婚前房产登记在女方名下，离婚时分割需结合具体情况判断。若房产由女方婚前全款购买且无特殊约定，根据相关规定属于女方个人财产，离婚时不参与分割。若男方有证据证明共同还贷或出资装修等，可主张补偿款，补偿金额通常根据还贷比例、房产增值情况协商或由法院裁定。 若房产为婚前男方首付、婚...
2026-01-10 18:15
夫妻一方擅自卖掉共有房产该如何维权?
答 : 当夫妻一方擅自处置共有房产时，另一方可以通过法律途径维护权益。共有房产需要双方共同签字才能进行买卖、抵押等处分行为，单方操作在法律上属于无效或可撤销行为。发现这种情况应立即收集证据，包括房产证、买卖合同、转账记录等材料，向不动产登记中心申请异议登记，防止房产被过户。同时可以...
2026-01-10 15:05
有土地证没有房产证的房子动迁如何给
答 : 这类情况需要区分不同情形处理。土地证和房产证是两种不同的权属证明，土地证确认土地使用权，房产证确认房屋所有权。如果只有土地证没有房产证，动迁补偿会面临一些特殊问题。对于合法建造的房屋，虽然缺少房产证，但若能提供建房审批手续等证明材料，可以按照正常程序获得房屋部分的补偿。补偿...
2026-01-10 14:59
