公寓怎么拆迁怎么赔

答 : 公寓拆迁补偿与普通住宅存在一定差异，需结合产权性质、用地规划等综合判断。若公寓为商业性质（如40年产权），补偿通常按市场评估价计算，包含房屋价值、装修损失及停产停业补偿（若实际用于经营）；若为住宅性质的公寓（70年产权），则参照普通住宅标准，补偿可能包含房屋价值、搬迁费、临...

2026-01-08 16:43

离婚私下签的协议有法律效力吗?

答 : 离婚时双方私下签订的协议是否有效，需结合具体情况判断。若协议内容涉及房产分割，需注意以下几点： 1. **协议有效性基础** 双方自愿签订且无胁迫、欺诈情形，协议内容不违反相关规定（如恶意串通损害他人权益），通常对双方具有约束力。例如，约定房产归一方所有并补偿另一方，这类条...

2026-01-08 09:08

房产税计算如何加上土地价值

答 : 房产税计算中纳入土地价值时，需明确土地与建筑物的关系。目前计税依据主要分为两种模式：一种是将土地与地上建筑物合并评估，另一种是单独评估土地价值后与房产价值相加。具体操作需结合地方实施细则。对于合并评估模式，税务部门会委托专业评估机构对房地产整体价值（含土地）进行评估，通常采...

2026-01-07 18:36

土地侵权案件要符合什么条件才能立案?

答 : 土地侵权案件立案需满足几个基本条件。侵权事实应当客观存在，比如他人擅自占用土地或改变土地用途等行为必须有明确证据支持。证据可以是书面材料、现场照片、测绘报告等，能够清晰反映侵权行为的发生及其影响范围。侵权方与被侵权方的主体资格必须明确。土地权属证明是核心材料，例如集体土地所...

2026-01-07 17:18

老公给小三转账说是还钱,这种情况该怎么处理?

2026-01-07 14:16

开发商延期交房,违约金该怎么追讨?

答 : 遇到开发商延期交房的情况，购房者有权主张违约金赔偿。具体操作可分三步： **核对合同条款** 购房合同中通常明确约定了交房时间及违约金计算标准（如每日按已付房款的万分之几赔付）。需先确认合同是否有效，并留存原件作为证据。若合同未明确违约金比例，可参考相关规定主张合理损失。 ...

2026-01-07 12:46

哪些房子拆迁没有赔偿

答 : 拆迁赔偿问题需要结合具体情况分析。通常情况下，违章建筑是无法获得拆迁补偿的。所谓违章建筑，主要指未取得建设工程规划许可证或未按许可证要求建造的房屋，这类建筑本身就不具备合法性。另外，超过批准期限的临时建筑也属于不予补偿范围，因为这类建筑从批准之初就明确了使用期限。房屋征收过...

2026-01-07 11:58

土地租赁问题

答 : 关于土地租赁问题，需要区分土地性质和使用方式。国有土地租赁需通过公开招拍挂程序取得，集体土地则需经村民会议表决。租赁期限方面，商业用途通常不超过20年，工业用地可适当延长，但不得超过法定最高年限。签订合同时要明确用途、租金调整机制、续约条件等核心条款，避免后期纠纷。若涉及地...

2026-01-07 09:12

土地纠纷土地租赁

答 : 土地租赁纠纷通常涉及合同履行、租金支付、使用权争议等问题。在租赁关系中，出租方需确保土地权属清晰，承租方则要核实土地用途是否与自身需求匹配。签订合同时，双方应明确约定租赁期限、租金标准、用途限制等核心条款，避免因约定不明产生争议。若出现租金拖欠，承租方应及时补缴并支付违约金...

2026-01-07 09:07

今天是试用期第三天,老板帮我交了押一付三的房租,辞职需要偿还这些房租吗?

答 : 试用期辞职后,关于老板代付房租的偿还问题,可能存在一些潜在的法律风险,以下为您举例说明。1. 被老板以“借款”为由起诉要求偿还的风险。如果老板能够提供证据证明其支付房租的行为是基于您的借款请求(例如有您出具的借条、借款协议,或明确备注为“借款”的转账记录),即使您认为是福利...

2026-01-07 08:52