农村宅基地一宅两户怎么确权
答 : 农村宅基地“一宅两户”的确权需视具体情况而定。通常,若两户符合分户条件且经合法审批分开居住,各自的房屋及宅基地应分别确权登记。比如,子女成年后因结婚等原因与父母分户,且在本集体经济组织内有独立的居住需求,经相关部门批准后,可分别对其房屋和宅基地进行确权。若两户不符合分户条件...
2025-10-10 14:17
天津拆迁案子?
答 : 您好天津拆迁案子中,可能会出现以下法律风险点。1、诉讼时效风险:对拆除决定不服的,可在知道或应当知道拆除决定之日起60日内申请行政复议。例如,在天津拆迁案子中,若当事人收到拆除决定后,超过60日才想起申请行政复议,可能会因超过诉讼时效而无法通过复议维权,导致自身合法权益难以...
2025-10-10 09:28
购房者和开发商签有购房合同,已经装修好,之后小区业主还能要求开发商或者购房者返还这套房吗?
答 : 你好,你可以把要咨询的问题详细说一下
2025-10-09 18:56
商业三层门市房的外墙大理石脱落(当时是按照同期开发的高层住宅标准收取的)现在需要启动物业维修基金应该怎么使用?
答 : 商业三层门市房外墙大理石脱落,使用物业维修基金需遵循法定条件与程序。是否能使用物业维修基金及如何使用,需结合具体情况判断。1. 若该外墙属于商业三层门市房的共用部位,且已过保修期:此时,外墙大理石脱落的维修属于物业维修基金的适用范围。业主可按规定程序申请使用物业维修基金进行...
2025-10-09 14:59
集体土地使用权可以过户吗
答 : 集体土地使用权通常情况下不能随意过户。集体土地的性质决定了其流转受到严格限制。一般而言,集体土地使用权只能在本集体经济组织成员内部进行流转。这主要是基于维护农村集体土地所有制、保障农民权益以及防止土地无序流转等多方面考虑。如果要在本集体经济组织成员间流转集体土地使用权,需遵...
2025-10-09 13:55
土地转让多少年合法
答 : 土地转让的合法期限因土地性质不同而有差异。对于国有土地使用权转让,居住用地的土地使用年限最高为70年,那么相应的转让期限在剩余年限内是合法的。比如一块已使用了10年的居住用地,其剩余使用年限为60年,在此60年内转让该土地使用权就是合法的。工业用地最高使用年限是50年,若转...
2025-10-09 09:23
什么房子需要缴纳土地出让金
答 : 咨询助手提示访客: 以上律师已做出详细的解答,但不同的律师有不同的见解。 你可以针对该问题继续咨询我,以获得更多律师的解答,24小时在线。
2025-10-09 08:35
私人签订的租地合同受法律保护吗?
答 : 私人签订的租地合同只要符合相关要件就具有法律效力。合同双方需具备完全民事行为能力，合同内容不能违反法律法规的强制性规定，双方意思表示真实。租地合同一般要明确约定租赁期限、租金标准、土地用途等核心条款。需要注意的是，农村集体土地的租赁期限不得超过法律规定的最长期限，且不得擅自...
2025-10-08 13:18
续租没签书面合同,房东能随时赶我走吗?
答 : 续租未签订书面合同的情况在实际租赁中并不少见。根据相关规定，租赁期满后若双方继续履行租赁关系，原合同条款依然有效，只是租赁期限变为不定期。这种情况下房东不能随意赶走租客，必须提前合理时间通知。合理通知期通常参照原合同约定或当地习惯，多数地区默认为1个月。不定期租赁关系中，房...
2025-10-08 12:03
二楼厕所反水导致损失该如何向物业索赔
答 : 先收集二楼厕所反水造成损失的证据,像现场照片、受损物品清单、维修费用票据等。跟物业沟通,明确告知反水情况及造成的损失,提出索赔诉求。若物业推诿,可通过书面函件再次主张权利。若协商不成,可考虑走法律途径解决,向法院起诉物业要求赔偿损失。
2025-10-08 08:16
