出卖人应当在商品房交付使用后90日内,将办理权属登

出卖人应当在商品房交付使用后90日内，将办理权属登记需由出卖人提人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任，买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的，问是不是在90天内买受人拿不到房地产权属证书，不是买受人原因，，超过期限是不是出卖人违约。