麻烦问下,购房合同写“商品房交付使用60日内,将办理权属登记需由出卖人

麻烦问下,购房合同写“商品房交付使用60日内,将办理权属登记需由出卖人提供的资料报产权登记机关备案。如因出卖人的责任,买受人不能在规定期限内取得房地产权属证书的,买受人不退房的,出卖人按已付房价款的0.5%向买受人支付违约金”