二手房买卖,

二手房买卖，房产之前有银行抵押贷款，我（买房）与卖方在合同的补充条款中约定：在签订买卖合同当日，我将首付款支付给卖方，卖方应在收到首付款当日还清银行抵押贷款。现由于银行系统原因导致当日还款不成功（拖延三天以上），卖方在还款过程中（当日）耽误了一些时间（非故意），我是否可以认定卖方已经违约，单方面解除合同并要求卖方返还首付款（... 展开

Shuilanse|2015-04-24 16:36 |来自北京市

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鉴于此种情况我们应当注意的一个条件：不可抗力因素！需要判定的只是银行系统原因是否属于不可抗力因素！如果没有造成什么经济上的损失双方可以达成协议

2015-04-25 18:14

来自北京市

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: 买卖二手房需注意的资质审核及关键事项去查看
购买二手房与购买新房存在不同的风险。在交易前，对房屋产权、买卖双方的资质、共有财产、权利限制及优先购买权等进行详细调查和审核是必要的。

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鉴于此种情况我们应当注意的一个条件：不可抗力因素！需要判定的只是银行系统原因是否属于不可抗力因素！

2015-04-25 13:53

来自北京市

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