我婚后父母将唯一住房过户给我,该房的归属?

在我婚后，我父母将他们的唯一住房以商品房买卖方式过户给我，登记在我一人名下，我未支付任何费用，我父母出了所有过户费用。现在我婚姻关系不很稳定，我父母担心这个房子的归属问题。问题一：该房是我单方所有，还是我和我妻子共有？是否适用新婚姻法解释三第七条，“婚后由一方父母出资为子女购买的不动产，产权登记在出资人子女名下的，可按照婚姻法第十八条第（三）项的规定，视为只对自己子女一方的赠与，该不动产应认定为夫妻一方的个人财产。”？问题二：如果我想把房子还给我父母，我是否可以和我父母一起去房地产交易中心，声明该交易无效，然后将房子过户给我父母？理由可否是”该房是我父母唯一养老住房“或是”我未支付任何费用“？还是需要去法院判定？申请”无效交易“必须在交易完成的几年之内进行？ 收起