律师你好:我的房子是零九年底交的房,一零年初入住的,住进去几个月后发现房顶裂缝,厕所顶墙漏沙卧室顶漏

你好！房屋存在质量问题，可以要求按照合同承担违约责任；协商不成可以起诉。

可以申请质量鉴定，如果质量不合格可以要求退房或降低价款

向法院起诉开发商违约。如需帮助电话联系或面谈。

委托律师

你好，像你所说的这种情况，你是否反映给开发商，开发商是否有维修过？现在已交付近六年的情况下，只有在房屋主体质量不合格和严重影响你居住使用的情况下，才可起诉开发商。关于房屋的质量应以工程质量检测机构的检测结果为依据，你现在对房屋质量存有疑虑的，可先咨询工程质量检测机构对房屋质量进行明确。然后委托律师起诉开发商予以处理。

您好：一、如果是房子本身质量问题找开发商赔偿损失。 二、如果是装修质量问题找装修公司维修或赔偿。