房顶漏雨愁煞人！！

屋面防水的保修期为5年。你应该再向物业反映此类问题，要求物业公司协调总包对屋面防水漏水事件进行一次彻查维修。若物业不维修，你可以请施工队对屋面进行维修施工，费用可以向物业公司索赔。建议你最好将整个屋面的防水层全部铲除后重新施工。屋面防水的施工工艺：基层处理---保温层---细石砼隔离层---找坡层---找平层---防水层---防水保护层---面砖。像这种不易找到渗漏点的，应重点检查出屋面管道井，排气管、各阴阳角点处、防水层的上卷高度等。同时做好找坡层的排水坡度，以便及时排出积水。 收起

1、首先物业管理作为小区的管理方，必须想法解决你的问题，如果自己解决不了就委托专业的公司来解决；2、我国规定屋面防水的保修期是5年，你的房屋还在保修期内，所以维修的费用应该由开发商承担，由此造成的损失也应该由开发商承担；3、如果超出了保修期则维修费用应该由维修基金列支；4、你家漏水，漏点一在你家上方是正常的，这种情况很常见，你可以问一下还有没有其他业主家也漏水，如果还有其他业主漏水那么就应该对屋顶再做防水；其实如果只有你一家漏水的话是容易找到的，真是找不到漏点就全部重新做防水。5、即使修好了，你在装修时也建议你刷一层防水涂料。 收起

根据屋里渗漏的位置在屋顶上相对的位置上找渗漏点，如找不到渗漏点，就应该把顶层全部再做一次防水，这你要和物业公司交涉啦，假如果面积大，费用高的话，物业不一定会采纳你的意见，根据照物业经理说的话，不一定是你家顶棚渗漏的，那就可以说明不止你家的屋顶渗漏，你可以打听一下有多少户象你家一样屋顶渗漏，可以联合起来让物业交涉，让他们重做顶棚防水层。还有一个辅助办法：我家装修时我用了一种叫“装修潮宝”的防水剂，在容易发生渗漏的墙面喷上这种防水剂，要在没刮腻子之前用，待防水液干后再刮腻子。卫生间墙面也同样可以用，效果不错。但只用这个方法对付渗漏严重的墙面是不行的，对那种渗漏小而慢的情况是很不错的，你可以自己到网上查看。 收起