商品房面积缩水

您好 我在沈阳某开发商处购买一套精装楼房 住了一年多 质量问题一大堆 一直未得到解决 最近发现面积缩水 虽然不到百分之三 但户型有改变 与房产局备案户型不同 与销售合同面积不同 联系开发商未果 请问该怎么办