全款购买的顶账房,不给办房照,只有认购书,还没写交房日期,可以退房吗?

全款购买的顶账房半年了还是认购书和三联据，不给班房照，说没解压，购买时说一个月就交房，到现在还交不了，而且没有具体时间，总推托，认购书上没写交房日期，怎么办？购房实付全款32万，但认购书和三联据写的是40万，合法吗？可以要求退房吗？能拿到赔偿吗？