婚前买的房子,婚后拿的房产证。离婚协议也签了房子为

婚前买的房子，婚后拿的房产证。离婚协议也签了房子为婚前财产与前妻无关。现在我卖房子，房管局不给过户，说房产证为婚内发的，此房子为婚内财产，要过户必须前妻到场，可已经离婚许多年，联系不上了。房管局说如果找不到本人签字就拿法院判决书来。那么我现在该怎么办，起诉吗，流程怎么走