卖房合同纠纷问题咨询

你好，我买一套二手房，目前房价涨价了，但是卖方要毁约涨价，卖方的违约条件写的是：如卖方违约，买方有权解除合同并要求卖方双倍返还定金或要求卖方支付房产转让价百分之贰拾违约金。---------其中贰拾是手写，其他是打印。