事情是这样的,我是一名2房东,我7月份租了一套房子,租过来之前里面已经分割好了6个房间,后来我把里面的房间分别租了出去,现在就是出现了事情,凌晨2点左右的时候,公用阳台上的一台公用洗衣机的水龙头未关,洗衣机的进水管与水龙头的接口处漏水了,还有就是阳台上的一个洗衣机排水的地漏堵塞, 第二天早上里面的房客起床时才发现,导致房子里... 展开
事情是这样的,我是一名2房东,我7月份租了一套房子,租过来之前里面已经分割好了6个房间,后来我把里面的房间分别租了出去,现在就是出现了事情,凌晨2点左右的时候,公用阳台上的一台公用洗衣机的水龙头未关,洗衣机的进水管与水龙头的接口处漏水了,还有就是阳台上的一个洗衣机排水的地漏堵塞, 第二天早上里面的房客起床时才发现,导致房子里面全部都泡水了,更严重的是水还从门流了出去,留到门外电梯里面了,导致楼层的电梯也烧坏,整件事情的损失就是电梯的维修费以及房间里面的木地板都泡水了需要更换的费用,现在的问题这个事情的责任该如何落实?这套房子里面现在住着4户人家,首先里面的房客有没有责任?我把房子租给了他们,洗衣机也是他们在使用,洗衣机的水龙头在使用过洗衣机之后没有及时的关住,而且我和他们的合同上面都写有防火,防水,防电,防盗等安全问题由他们自己负责并承担全部责任.现在他们的说法就是引起这件事情的主要原因主要是地漏堵塞的问题,而且地漏里面堵塞的是房子装修时候的建筑垃圾,所以他们说他们没有责任,责任人应该是这个房子的房产所有人,也就是我的房东,因为这个房子是他装修的.我的房东的说法就是我的责任,因为他把房子租给我了,在和约期间我是这套房子的使用人和责任人,而且这套房子租给我已经半年了,在交接给我的时候为什么就没有发现这个地漏堵塞的问题,但是房子在租给我的时候他也没有叫我检查这些问题啊,他是不是也是交接不当的责任?如果没有的话,那么我也把房子都租给我的房客了,他们也都住了半年了,他们也同样没有向我反应过地漏堵塞的问题呀,他们才是每天住在这房子里面的人,洗衣机也是他们在使用,而且洗衣机在使用完这后也没有把水龙头关住. 还有就是物业,水已经把房子里面都流满了,通过门口那么高一个台阶流到外面电梯里面了,这个房子是在13楼,水都从电梯里流进去都流到1楼了,也从楼梯流到了下面的楼层,那么说明这个水从房子里流出来很长一段时间了,物业保安晚上不是应该有巡逻的吗,为什么就没有及时发现这个事情,说明保安根本就没有巡逻到位,还有一个问题就是电梯里面有监控的,竟然电梯烧坏了,摄像头也进水了,物业的保安部门都没能及时发现,难道他们就没有责任吗?? 现在的这个事情;房东 我{二房东}, 房客 , 物业是不是都有责任或者说那一方没有责任?????这个责任该如何落实??如果都有责任,每一方该承当怎样的责任??? 收起
