第二条:甲、乙双方经协商一致,同意上述房产转让价款共计人民币800000元,(大写):捌拾万元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证.第四条:甲乙双方同意,甲方于2010年4月17日之前腾出房屋并通知 乙方进行验收交接.乙方应在收到通知之日起的... 展开
第二条:甲、乙双方经协商一致,同意上述房产转让价款共计人民币800000元,(大写):捌拾万元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议(附件三)中约定明确。乙方交付房价款后,甲方应开具符合税务规定的收款凭证.第四条:甲乙双方同意,甲方于2010年4月17日之前腾出房屋并通知 乙方进行验收交接.乙方应在收到通知之日起的3日内对房屋及装饰设备情况进行查验.查验后甲方将房屋钥匙交付给乙方为房屋转移占有标志第六条:甲乙双方确认在2010年4月12日之前过户.甲乙双方共同向房地产交易中心申请办理转让过户手续.甲方承诺,在乙方或者委托他人办理转让过户时,积极给予协助.由于甲方故意拖延或者不及时提供相关材料的,乙方按本合同第十条追究甲方的违约责任.甲乙双方同意,自本合同签订后,任何一方均有权向房地产登记机构办理预告登记第九条:乙方未按合同约定期限付款的,每逾期一日,乙方应向甲方支付逾期未付款的5%的违约金,合同继续履行第十条:甲方为按照本合同第四条约定期限交接房地产的,每逾期一日,甲方应向乙方支付已收款5%违约金,合同继续履行 附件三:1、 甲乙双方约定签订合同当日支付甲方房款计人民币贰拾伍万元整 其中包括定金伍万元整2、 乙方需申请人民币伍拾肆万元的贷款该款由乙方所申请的银行直接放款至甲方多提供的银行账户3、 甲乙双方约定剩余计人民币壹万元整于交付房屋当日支付合同签订日期:2010年3月10日 各位律师好:以上是合同的基本要素。现在的情况如下:乙方的贷款合同于4月27日下来了,比过户时间迟了15天(由于国家政策问题);甲方4月23日要求乙方在4月27号之前以现金方式支付房屋余款,或者过户时间延期至5月5日,但是违约金(10天)275000元应先行支付,这样的情况下方可过户;乙方不同意甲方的要求,并明确告知自己的资信没有问题,贷款审批即将通过;甲方以乙方违约为由起诉至法院,要求解除合同并赔偿275000元违约金乙方反诉甲方要求甲方履行合同 请各位律师客观分析,哪方胜算大些? 收起
